Anbieter Profil

company: Immobilias Realitäten e.U.ID: 74266
Immobilias Realitäten e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2201

Ort

Gerasdorf bei Wien
Angaben ohne Gewähr

Umzug bereits im März 2018- Traumhäuser Erstbezug in Wien- Nähe!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3345091
  • Seit: 11.05.2018
  • ObjektID: 7490
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-

Kontakt Infos

Immobilias Realitäten e.U.
Gewerblich
: +43 699 1 4444 700 , +43 (0) 664/ 104 91 61
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

303 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

127

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

53,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A+

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhafte Erstbezugshäuser nahe Wien! Ergreifen Sie die Gelegenheit zu einer unverbindlichen Besichtigung- Sie werden begeistert sein!

In Gerasdorf Föhrenhain, einem aufstrebenden Stadtteil, befinden sich diese beiden tollen Wohnobjekte mit Pool und vielen weiteren Extras in ruhiger Grünlage!

Aufgeteilt auf 2 Ebenen und ca 127m² Wohnfläche pro Haus findet sich folgende

Raumaufteilung: 

EG: Vorraum (ca 6,8m²), Wohnküche (ca 43,38m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen, aber feinen Eigengarten, Technikraum (ca 5,72m²), Gäste WC (ca 1,48m²)

1.Stock: 3 Schlafzimmer (ca 10,12m², 13,63m² und 11,92m²), eines davon mit Ausgang auf eine kleine Terrasse/ Loggia (ca 6,69m²), Bad mit Eckwanne und Doppelwaschtisch/ Fenster (ca6,51m²), Garderobenraum (ca 5,28m²) , Vorzimmer/ Diele 

Eine Riesenterrasse im 1.Stock mit ca 35m² pro Haus wird geschaffen, unter welcher sich dann die (überdachten) Abstellplätze für je 2 KFZ befinden.

Ein Pool pro Haus ist optional möglich. Wird dieser nicht ausgeführt ist eine kleine Preisreduktion vorgesehen. 

Ausstattung: 

Massivbauweise, dreifach verglaste Holz- / Alufenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung in allen Räumen, kein Keller vorhanden, Luftwärmepumpe, Solarleitungen sind vorbereitet aber die Paneele werden nur auf Zusatzwunsch ausgeführt. Parkettböden/ Granit, Kamin vorbereitet.

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Borislav Luzija

T: 0664/1049161

E: office@immobilias.at 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Daten - Name, Anschrift, Mail und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

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2201 Gerasdorf bei Wien
Ansprechpartner:
Luzija Borislav
office@immobilias.at
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