Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3620

Ort

Spitz

Tel.

+43 699 10 209 313
Angaben ohne Gewähr

„Ursprungs-Wachau“

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3278849
  • Seit: 19.03.2018
  • Objekt ID: 1664/1952
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 135.000,-

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

580 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

100

Zimmer:

3

HWB Wert:

53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

„Ursprungs-Wachau“

"Eigenheim im Weltkulturerbe"
 
Die Geschichte dieses Wohntraums reicht zurück ins Jahr 1957. Die Doppelhaushälfte verfügt über etwa 100 m² Wohnfläche. Idyllisch gelegen am Ortsrand von Spitz können Sie hier die Vorzüge der verträumten Wachau genießen ohne den Tourismustrubel zu erleben. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zudem nach Krems, Ottenschlag und Melk.

Das Haus wurde massiv errichtet und 2000 generalsaniert. Neben dem Dach und der Fassade wurden auch die Fenster in diesem Zuge erneuert. Eine Steintreppe geleitet Sie in das unterkellerte Haus. Im Erdgeschoß befinden sich eine Wohnküche mit urigem Tischherd, das Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und Toilette.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachausbau. Hier befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum inklusive Schrankzimmer mit Fenster.
Eine Zentralheizung erwärmt Ihre vier Wände auf angenehmes Wohnklima. Im Außenbereich verwöhnen Sie ein etwas älterer Pool, sowie eine vor dem Haus liegende Terrasse. Genießen Sie dort die Sonnenstunden in Mitten des Weltkulturerbes Wachau. Besonderen Gestaltungsspielraum liefern die klassisch terrassenförmig angelegten Grünflächen.

Zusätzlichen Platz können Sie durch einen bereits bewilligten Garagenzubau schaffen.
Eine glänzende Perle an der Donau, ideal gelegen für Kleinfamilien und Ruhesuchende, die das Besondere einer Marktgemeinde im Herzen des Weltkulturerbes suchen. Ob zum Ferien machen oder zum ganzjährigen Wohnen: Ruhe und Erholung stellen sich umgehend ein.

Der Richtpreis NUR € 135.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 27.000,--/monatlich € 540,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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„Ursprungs-Wachau“
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