Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT durch Hrn. Bernd GRAHSL

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3260467
  • Seit: 05.03.2018
  • Objekt ID: 2000/31422
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 306.994,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420 624
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

454 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

108

Zimmer:

4

HWB Wert:

32,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,61

FGEE Klasse:

A+

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein



Objekt-Aufteilung:

EG: heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Südterrasse
OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
KG: voll unterkellert mit Fussbodenheizung
2 PKW-Stellplätze


Technik und Baubeschreibung

Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände, schalldämend und wärmespeichernd.
Dach: Flachdachkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus.


Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark, Kinderspielplatz ist nur für die Bewohner dieser Anlage.
Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw.
Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -


weitere Details:

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Größen: von ca. 108m² bis 123 Wohnfläche
Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund
Pläne gerne auf Anfrage!
Belagsfertige Variante € 306.994 ,-
Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtpreis € 331.894,- (EG + OG)
Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,-
zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,



bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!

....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 624 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

VERKAUFT durch Hrn. Bernd GRAHSL
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hat3260467
IMMO-CONTRACT Wien
2700 Wiener Neustadt
Ansprechpartner:
Grahsl Bernd
Bernd.Grahsl@IMMO-CONTRACT.com
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