Anbieter Profil

company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT!!! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Garage!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3309407
  • Seit: 15.04.2018
  • Objekt ID: 2699/856
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 478.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Welcome in Baden
Gewerblich
: +43 650/280 2800
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

320 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

130,31

Zimmer:

6

HWB Wert:

102 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,31

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses im Jahr 1987/88 erbaute Einfamilienhaus kann mit sehr wenig Aufwand in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, da im Obergeschoß sämtliche Leitungen für eine zweite Küche vorhanden sind. Die Besitzer haben das Haus laufend instand gehalten und liebevoll gepflegt.

Raumangebot:
Erdgeschoß ca. 71,85 m²:
Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und Bidet, WC.
Obergeschoß ca. 58,46 m²:
4 Zimmer, Bad mit Wanne und Bidet, WC, Schlafräume klimatisiert.
Kellergeschoß ca. 60 m²:
Waschküche mit Warmwasser und Heizkörper, Heizraum, Werkraum, Schutzraum/Lager, Hobbyraum mit Heizkörper, mit Teppichen belegt und Wände größtenteils feinverputzt.

Das Haus ist komplett unterkellert und eine Garage mit ca. 25 m² befindet sich am Grundstück, zusätzlich ein zweiter Stellplatz im Freien. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die direkt an den beheizbaren Pool angrenzt. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
Gaszentralheizung, tlw. Klimaanlage, tlw. Rollläden, Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Bodenbeläge Teppich und Fliesen, neuwertige Küche mit allen Geräten, Sanitärräume vor ca. 5 Jahren erneuert, Not-Kamin, BRAMAC-Dach, Ziegelmassiv-Bauweise, Wärmepumpe für die Pool-Beheizung, SAT-Anlage.

Das Haus befindet sich im westlichen Teil von Baden, jedoch ist der Josefsplatz auch zu Fuß leicht erreichbar (ca. 8 Min.). Eine Haltestelle des City-Busses liegt ca. 200 m entfernt. Heurige, Restaurants, Arzt, Park, Spielplatz, Kindergarten, Volksschule, Strandbad etc. sind ebenfalls in der Nähe!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und weisen höflich darauf hin, dass wir ausführliche Exposés mit Plänen ausschließlich dann zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namens- und Adressdaten bekannt geben - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31


Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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E-Mail Anfrage

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hat3309407
RE/MAX Welcome in Baden
2500 Baden
Ansprechpartner:
Lang Claudia
c.lang@remax-welcome.at
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