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Anbieter Profil

company: ID: 76223
UV Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2130

Ort

Mistelbach

Adresse

Hüttendorferweg

Tel.

+43 / 664 / 336 07 31
Angaben ohne Gewähr

Viel Platz für Ihre Familie! Großzügiges, gut angelegtes Einfamilienhaus (L-Form) mit großem Garten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2943733
  • Seit: 22.02.2017
  • Objekt ID: 3357/39
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.201 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert, Kamin

Fläche:

237

Zimmer:

6

HWB Wert:

283,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

4,93

Betriebskosten:

€ 107

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Viel Platz für Ihre Familie !

Gut angelegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Das großzügig, gut angelegte Einfamilienhaus liegt auf einem Eckgrundstück, unmittelbar von der S-Bahnstation und wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Mistelbach entfernt. Dadurch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. vorhanden.

Es wurde 1961 in L-Form errichtet, besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, ist lichtdurchflutet und bietet mit einer Auffrischung ein gemütliches Zuhause.
Sowohl für Familien, als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ist diese Liegenschaft bestens geeignet.

Die breite Zufahrt bietet auch Besuchern eine Parkmöglichkeit vor dem Haus. Dieses ist direkt von der Garage, oder seitlich über einige Stufen zugänglich.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 237 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume (bisher genutzt als Hobbyraum und Spielzimmer), eine Waschküche, der Heizraum und ein Vorratsraum.

Über den Treppenaufgang vom Untergeschoss, oder den Haupteingang, gelangt man in den beachtlichen Vorraum mit integrierter Garderobennische. Von hier aus betreten Sie die Küche mit dem gemütlichen Essbereich, das einladend große Wohn- Esszimmer und den angrenzend, behaglichen Wintergarten mit offenem Kamin, sowie Zutritt in den Garten. In den Wintermonaten genießen Sie heimelige Stunden vor dem Kamin, im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer in den Garten.
Weiters gelangen Sie vom Vorraum aus, in den Seitentrakt des Hauses. Der Gang wurde ursprünglich mit Einbauschränken ausgestattet, daher waren sonstige Schränke nicht notwendig. Von hier aus sind drei Schlafräume, eine kleinere Garderobe, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Wannenbad) und WC begehbar. Ein kleinerer Schlafraum könnte nach Bedarf, mit dem größeren, problemlos zusammengelegt werden.

Zugang zum ruhigen, herrlichen Garten hat man seitlich vom Untergeschoss, vom Wintergarten, sowie vom Schlafzimmer aus. Der großteils uneinsehbare Garten mit Altbaumbestand, einem kleinen Teich und einem Gartenhäuschen bietet einen hohen Erholungswert und noch viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung.

Ein Haus mit viel Potenzial !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 283.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.93

Viel Platz für Ihre Familie! Großzügiges, gut angelegtes Einfamilienhaus (L-Form) mit großem Garten
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