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company: HEGERREAL Immobilienmakler-ImmobiliengutachterID: 63896
HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2680

Ort

Semmering-Kurort
Angaben ohne Gewähr

VILLA - TRAUMLAGE - TEILRENOVIERT

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3451389
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 7039
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-

Kontakt Infos

HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 14 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.654 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

412

Zimmer:

14

Baujahr:

1913

HWB Wert:

68,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,27

Provision:

12.600,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

vom Stiegenhaus ist jede Etage zentral begehbar

Erdgeschoss (ca. 136m²): vom Vorraum aus sind 4 Zimmer begehbar, das 5. Zimmer ist über das südlich ausgerichtete Zimmer zu erreichen, die Einrichtung einer Küche ist in zwei Zimmer möglich, 1 WC, 1 Badezimmer zum Sanieren mit Wanne - Waschmaschinenanschluss und Fenster - diese Etage ist noch zu sanieren 

1. Stock (ca. 136m²): offener großer Raum welcher derzeit als Esszimmer genutzt ist, direkt anschließend befindet sich die Einbauküche, großes Wohnzimmer mit integrierter verbauter Loggia - tolle Aussicht, 2 Zimmer, WC, 1 gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne - Dusche - 2 Waschtische - Fenster, dahinter das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Südterrasse, an den Außenwänden ist Wandheizung in allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt - diese Etage ist fertig saniert

Dachgeschoss (ca. 85m²): Vorraum, derzeit zwei große offene Räume plus Spitzboden und ein kleines Zimmer, Ost-/und West-Dachterrasse, sämtliche Installationen wurden bereits bis hierher gezogen und die Fenster erneuert - diese Etage ist noch fertig zu stellen

Kellergeschoss (ca. 126m²): vom Stiegenhaus begehbar und 2 Zugänge direkt vom Garten, 1 großer Raum (ca. 55m² als Wohnfläche. nutzbar) - hier sind eine Fußbodenheizung und Wandheizung geplant und begonnen, teilweise Gewölbedecke, Vorraum, Heizraum mit Pufferspeicher, 3 weitere Räume - diese Etage ist noch zu sanieren

Ausstattung/ Sanierungen: Ziegeldach inkl. Fenster 2002, Strom 2002, Heizanlage (Pufferspeicher) 2014 

Außenbereich: kleiner Zubau für Gartengeräte, Senkgrube (Bauj. 2001), Gasanschluss bis zum Nachbarhaus verlegt, ruhige Lage, Waldrandlage mit Wanderwegen, schöner großer Grund mit Fernsicht

Umgebung: nahe der Seilbahnstation Hirschenkogel - ideal für Downhill-Biker (Bikepark), Wanderer, Snowborder und Schifahrer 

KAUFPREIS € 350.000,--

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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