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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3571

Ort

Gars am Kamp

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-90321, +43 664 5154530
Angaben ohne Gewähr

Villa, Baugrund und Parkanlage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956376
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 6595
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.200.000,-
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

10.101 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

380

Zimmer:

9

Baujahr:

1896

HWB Wert:

201 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

1,8

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Jahrhundertwendevilla mit Parkanlage und Baugrund im Herzen der Gemeinde Gars am Kamp

Diese in ihren Grundzügen sehr gut erhaltene Villa wurde im Jahr 1896 von dem Architekten und Baumeister Adolf Micheroli (u.a. Cafè Tirolerhof, Wien) errichtet und liegt mit ihrem parkähnlich angelegten Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Kamp und der Altstadt der Gemeinde Gars am Kamp.

Auf zwei Wohnebenen mit ca. 380 m² Wohnfläche befinden sich derzeit eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine mit schönen Schnitzereien verzierte Veranda, ein kleiner Balkon und insgesamt rund 9 Wohn- und Schlafzimmer.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und auch das noch nicht ausgebaute Dachgeschoß bietet viel Raum für zusätzliche Wohnfläche.

Das rund um die Villa gelegene Grundstück (ca. 5.500 m²) ist als Bauland Wohnen gewidmet (Bebaubarkeit 25%, offene Bauweise, Bauklasse I., II.), das zugehörige Gartengrundstück (ca. 4.500 m²) ist derzeit als Parkanlage gewidmet. Eine Bau- und Benutzungsbewilligung für das bestehende Gebäude ist im Bauakt vorhanden.

Werte laut Energieausweis HWB 201; fGEE 1,80;

Villa, Baugrund und Parkanlage
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