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company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling

Tel.

050433433 , 069911554015
Angaben ohne Gewähr

Villa im Jugendstil in Mödlinger Grünruhelage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3089159
  • Seit: 12.10.2017
  • ObjektID: 2736
Angebot
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.942 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

200

Baujahr:

1860

HWB Wert:

225 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,64

FGEE Klasse:

E

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Villa aus dem Jahre 1860, früher Jugendstil, in traumhafter Lage direkt am Fuße des Naturparks Föhrenberge in Mödling. Der private Zugang zur Burg Mödling ist eine Besonderheit dieser Liegenschaft.  Das idyllische, parkähnliche Grundstück verfügt über einen wunderschönen Altbaumbestand und ist Teil des Landschaftsschutzgebietes und daher unverbaubar. Des Weiteren befindet sich ein Gartenhaus, ein Außenpool und ein Glashaus auf der Liegenschaft. Durch die Situierung des Gebäudes ist ein unverbaubarer Fernblick über die Vorderbrühl bis weit in den Wienerwald garantiert und bietet höchste Lebensqualität, Erholung und Freizeitwert.

Diese Liegenschaft ist nicht nur für mehrere Familien interessant, sondern ist auch hervorragend für "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" geeignet.

Starten Sie hier einen virtuellen Rundgang durch die Villa:

https://youtu.be/ilRdcGFqZLk

 

Die Villa beeindruckt durch große Raumhöhen und wartet mit vielen wunderschönen und gut erhaltenen historischen Elementen auf:


original erhaltene Jugendstiltüre
weiße Kastentüren - ein- und doppelflügelig
weiße Kastenfenster
Parkettböden im Fischgrätmuster 
großzügiges Stiegenhaus
Jugendstil-Holzveranda mit original erhaltener Sitzgarnitur


Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2002 wurde das erste Geschoß aufwendig saniert. Das zweite Geschoß wurde Zug um Zug erneuert. Die originalen Fenster, Türen und die Fassade wurden laufend renoviert, so auch 2016.

Aufteilung:

EG:


2 große Zimmer mit Kamin
1 Wohnküche
1 Kabinett
1 Abstellraum
1 Badezimmer mit Dusche und WC
1 Vorzimmer


OG:


2 große Zimmer
1 Wohnküche mit Kachelofen
1 Bad mit WC
1 WC
1 Holzveranda


KG: teilweise Hochkeller mit Fenster

 

 

Schulen:

Die Kultur- und Bildungsstadt Mödling bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über Gymnasium, HAK, HTL bis hin zur berufsbildenden mittleren und höheren Schule alle gängigen Schultypen.

Einkaufsmöglichkeiten:

Die Nahversorgung wie Supermarkt, Bankfiliale und Apotheke sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 20 Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone von Mödling, wo sich Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken und vielem mehr eröffnet. In der nahe gelegenen Shopping City Süd stehen Ihnen eine große Vielfalt an Geschäften zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr:

Die Busstation ist nur 300 Meter entfernt und einfach zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof Mödling gehen in regelmäßigen Abständen die Schnellbahnen ins Zentrum von Wien, oder in Richtung Baden. 

In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden.

Die Burg Mödling galt als eine der größten romanischen Burganlagen Österreich. Die Burg wurde im 12. Jahrhundert erbaut und 1812 im romanischen Stil restauriert.

 

This charming villa from the year 1860, early art nouveau (Jugendstil) is beautifully situated in a fantastic location directly at the foot of the Nature Park Föhrenberge in the Vorderbrühl. The private access to the castle ruin Mödling is a special feature. The property is surrounded by an idyllic, park-like garden with beautiful old pine trees and it is part of the landscape protection area. Therefore the surrounded landscape is unobstructable. Furthermore, there is a garden house, an outdoor pool and a greenhouse on the property. Due to the location of the building an unobstructable long-distance view over the Vorderbrühl to the Wienerwald is guaranteed and offers the highest quality of life, recreation and leisure value.

 This property is not only interesting for several families but is also suitable for "working and living under one roof".

 The villa impresses by its high heights, and offers many beautiful and well-preserved historical elements:


Originally preserved art nouveau entrance
White cabinet doors - single and double wing
White old-style box-type windows
Parquet floors in herringbone pattern
Spacious staircase
Art Nouveau wooden veranda with original garden furn

Villa im Jugendstil in Mödlinger Grünruhelage
Villa im Jugendstil in Mödlinger Grünruhelage
Villa im Jugendstil in Mödlinger Grünruhelage
Villa im Jugendstil in Mödlinger Grünruhelage
Villa im Jugendstil in Mödlinger Grünruhelage
Villa im Jugendstil in Mödlinger Grünruhelage
Villa im Jugendstil in Mödlinger Grünruhelage
Villa im Jugendstil in Mödlinger Grünruhelage
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