Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten

Tel.

+43 660/47 63 203
Angaben ohne Gewähr

Villa in Grünlage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4846317
  • Seit: 19.08.2019
  • Objekt ID: 1644/2493
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 439.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.424 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

211

Zimmer:

5

HWB Wert:

168 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,85

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 81,27

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Villa in Grünlage!
https://360.remax.at/player/j6xlv/de

Im Garten finden Sie einen Schwimmteich mit kleinem künstlichen Bachlauf und kleinem Steg, allerlei Obst- und Zierpflanzen, sowie eine große mit Glas gedeckete Gartenlaube mit Grillplatz sowie eine sonnige Terrasse vor dem Kellerstüberl.
Das ursprünglich 1972 errichtete Haus ist voll unterkellert und es wurde nachträglich das Dachgeschoß mit einem großen artelierartigen Raum ausgebaut.

Die ca. 211 m² Wohnfläche (EG und OG) teilen sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS: ca. 156 m²
> Stiegenhaus-Eingang
> Vorraum
> großes Wohnzimmer mit
> angeschlossenem Wintergarten sowie
> offener Küche und
> Esszimmer
> Gang
> Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Wanne
> Zimmer 1
> Zimmer 2
> WC

über eine Treppe gelangen Sie vom Vorraum aus in das
DACHGESCHOSS: ca. 55 m²
> Vorraum mit Treppe
> großer heller Raum mit Blick auf den Garten.
die Nischen am Rand des Dachraumes sind als praktischer Stauraum ausgeführt.

vom Stiegenhaus gelangen Sie in den
KELLER: ca. 126 m²
> Vorraum mit Einbaukästen
> Weinkeller - Ziegelgewölbe
> kleines Zimmer mit
> Bad - (Dusche und Waschbecken) und
> kleinem Schlafzimmer
> geräumiges, gemütliches Kellerstüberl mit Ausgang auf die Terrasse
> großer Lagerraum - Waschküche
> Werkstattraum (alte Garage)
> Heizraum mit Gaskessel und Kessel für feste Brennstoffe
> WC

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage, die nachträglich errichtet wurde, mit eigenem Aufgang in den Garten zur Verfügung.
Es gibt auch eine mit Rasengittersteinen gepflastete Auffahrt zur alten, in das Haus integrierten Garage.
Beheizt wir das Haus mittels Gas-Zentralheizung und Radiatoren. Wahlweise kann auch mit festen Brennstoffen geheizt werden.
Das Haus wurde 2005 mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Fassade im EG wurde bei einer Sanierung bereits leicht gedämmt.

Wenn Sie mehr über diese traumhafte Liegenschaft erfahren möchten (alle Fotos, Pläne und 360-Grad-Fotos),
so stellen sie uns noch heute eine Anfrage!
(Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM:

Mag. Helmut KOPRAX
RE/MAX - Plus St. Pölten
Staatlich geprüfter Immobilienmakler,
REMAX Professional, Premium Agent
Tel.: 0660 / 47 63 203
Mail: h.koprax@remax-plus.at

und

Beate BERNER
RE/MAX - Plus St. Pölten
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin,
RE/MAX Professional, Premium Agent
Tel.: 0664 / 46 88 88 8
Mail: b.berner@remax-plus.at


Sollte die Plattform, auf der Sie unser Angebot gerade sehen keine 360-Grad-Ansichten unterstützen, so besuchen sie uns auch auf der RE/MAX Webseite:
www.remax.at
- bei vielen Immobilien finden Sie hier die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs!

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!

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