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Anbieter Profil

company: CONCREET. GmbHID: 75288
CONCREET. GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2371

Ort

Hinterbrühl
Angaben ohne Gewähr

Villa mit einmaligem Blick in Grünruhelage - komplett sanierungsbedürftig

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3012653
  • Seit: 14.06.2017
  • ObjektID: 202
Angebot
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.582 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

336

Baujahr:

1979

Zum Verkauf gelangt ein großzügige Villa in  Grünruhelage mit einem unverbaubaren Blick in den Wienerwald. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Stahlbetondecken ausgeführt und wurde 1979 benützungsbewilligt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnsituation im Erdgeschoß mit Wohnküche und Wohnsalon sowie Zugang zur südseitigen Terrasse. Die drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder befinden sich im Obergeschoß. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über eine eigene Sanitärzelle. Sämtliche Räume sind Richtung Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Kellergeschoß befindet sich auf rd. 70m² eine Poolhalle samt Sauna mit Glasfronten und Zugang in den 1.375m² großen Garten. Über die Hauseinfahrt gelangt man in eine Doppelgarage samt angeschlossenen Werkstatträumlichkeiten.
-Das Haus ist voll sanierungsbedürftig-
Aufbauend auf einer durchdachten baulichen Grundlage kann durch eine umfassende Sanierung hier ein exklusives Villenobjekt entstehen.
 
Sämtliche Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden.
Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen:
Bauland Wohngebiet, offene Bauweise (max. 20% der Gst. Fläche) Bauklasse I, II (max. 8m)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Villa mit einmaligem Blick in Grünruhelage - komplett sanierungsbedürftig
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