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Anbieter Profil

company: ID: 66036

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2103

Ort

Langenzersdorf
Angaben ohne Gewähr

Villa mit gepflegtem Garten und 9 x 5 m großem überdachten Pool

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2819046
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 3114/373
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.000,-

Kontakt Infos

kralimmo Dr. Marion Kral
Gewerblich
: +43 / 664 / 340 47 41, 43/676 878 37 526
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

714 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

160

Zimmer:

6

HWB Wert:

238,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 110

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöne Villa mit gepflegtem Garten und 9 x 5 m Pool mit Schiebeüberdachung

Das Haus bietet auf 2 Wohnetagen viel Raum für gemütliches Wohnen und im Kellergeschoß Platz für Sauna, Fitness, Kellerstüberl, Weinkeller, Hobbyraum, Basteln und eine Garage.
Das EG besteht aus Vorraum, Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer, eingerichteter Küche mit allen Geräten, Waschraum, WC. Vom Wohnzimmer gehen Sie auf eine ca 10 m2 Terrasse mit Markisen und von dieser über einige Stufen in den Garten mit gepflegtem Rasen und 9 x 5 m Pool mit Schiebeüberdachung.
Im OG stehen 4 Zimmer, Balkon vor 2 Zimmern, Bad, WC, Vorraum , Abstellraum zur Verfügung.
Der Garten wird über einen geschlagenen Hausbrunnen bewässert.
Die vorhandene teilweise Einrichtung im Landhausstil kann auf Wunsch übernommen werden.

Der an das Stift Klosterneuburg zu entrichtende Pachtzins für das Grundstück beträgt laut Information des Stifts vom Herbst 2015 10,36 Euro/m² (714 x 10,36 = 7.397 jährlich), zahlbar in 2 Teilbeträgen Jänner und Juli.

Die Lage am Fuß des Bisambergs und in der Nähe des Erholungsgebietes Seeschlacht bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Sport im Grünen und durch die Nähe der S-Bahn, gute Erreichbarkeit der Donauuferautobahn und Haltestellen von Buslinien in der nahen Umgebung sehr gute Anbindung nach Wien und die weitere Umgebung.

Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, zahlreiche Supermärkte - Billa, Lidl, Hofer, Spar, DM, Metro, Leiner, Bauhaus -, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule.


Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 238.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

Villa mit gepflegtem Garten und 9 x 5 m großem überdachten Pool
Villa mit gepflegtem Garten und 9 x 5 m großem überdachten Pool
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Villa mit gepflegtem Garten und 9 x 5 m großem überdachten Pool

hat2819046
kralimmo Dr. Marion Kral
2103 Langenzersdorf
Ansprechpartner:
Dr. Kral Marion
office@kralimmo.at
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