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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3192

Ort

Hohenberg
Angaben ohne Gewähr

VINTAGE in the VILLAGE - 6ZI-WOHNHAUS mit GEWERBERÄUMEN

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3008509
  • Seit: 07.06.2017
  • Objekt ID: 2100/15427
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 50 / 450 250, 43/664/8191815
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

612 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

360

Zimmer:

10

HWB Wert:

184 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,54

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Mit Kellergewölben aus dem 12.Jhd - und bewilligter Bauakte aus 1896 zählt es zu den ältesten - ortskernbildenden Gewerbehäusern in Hohenberg.
Aus alten Plänen zeigt sich die ursprünglich eingeschossige Gewölbekonstruktion - die heute noch charmant, im Erdgeschoss, die Gastro-Küche bildet.
Als ältestes Gasthaus wurde es im 19Jhd schon von Sommerfrischlern gerne aufgesucht, da es mit 6 Zimmer und einem WC im 1.Stock bereits Unterkunft bietete.
Hohe Raume, breite Dielenböden und alte Doppelflügeltüren sind nach wie vor Zeitzeugen, dieser stets gewerblich genutzten Liegenschaft.
Zwischen 1920 - 1992 erfolgten mehrere Umbauten betreffend Sanitär und Abwasser, ebenso wurde die Küche mit Speis und die Gastroräume mit Speisesaal erweitert. Die beiden Etagen sind heute getrennt über 2 Gasthermen beheizbar.
Heute findet sich ein leerstehendes "typisches" Wirtshaus, das über die letzten Jahre verpachtet war - mit holzvertäfeltem Schankraum und diversen Gasträumen, hinter denen sich so manches verbirgt.
Ein charmantes Refugium vergangener Tage...

Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Zufahrt uns wäre in Richtung Osten mit herrlichem Bauland - auf eine Gesamtfläche von 4.358m² erweiterbar.
Baulandpreis aufgeschlossen € 85,--/m² zzgl.Ergänzungsabgabe nach Teilung

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/81 91 81 5 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 184.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54

VINTAGE in the VILLAGE - 6ZI-WOHNHAUS mit GEWERBERÄUMEN
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3192 Hohenberg
Ansprechpartner:
Schneider-Hiesberger Doris
doris.schneider@immo-contract.com
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