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company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2103

Ort

Langenzersdorf
Angaben ohne Gewähr

vom Traum zur Wirklichkeit-mit Videopräsentation!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3299309
  • Seit: 06.04.2018
  • ObjektID: 16706
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 695.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)699 196 321 01
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

568 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

154

Zimmer:

4

Baujahr:

2000

HWB Wert:

62,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

25.020,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND!

Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich.

Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet!

Erdgeschoß:


Eingangshalle
Vorraum
begehbare Garderobe
separate großzügige Einbauküche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Gästewaschraum mit WC und Tageslicht
Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus


Halbstock:


Gästewohnraum
Kabinett
Badezimmer mit Dusche und WC


Obergeschoß:


Stiegenaufgang
Schrankraum
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer


Keller:


Wellnessraum- Sauna- Fitness
Stüber` l mit offenem Kamin und Bar
Büro
Tresorraum
Weinkeller
Heizraum


Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 5.660,- pro Jahr.

2 Garagenplätze , 2 Stellplätze

+++Videopräsentation+++

Ausstattung und Extras:


Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen


Lage:

Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

 

 

 

 

 

vom Traum zur Wirklichkeit-mit Videopräsentation!
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vom Traum zur Wirklichkeit-mit Videopräsentation!

hat3299309
WB Immoagentur OG
2103 Langenzersdorf
Ansprechpartner:
Wolkersberger Helmut
wolkersberger@wbimmo.at
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