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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3021

Ort

Pressbaum
Angaben ohne Gewähr

Waldrandlage

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2982473
  • Seit: 26.04.2017
  • Objekt ID: 2000/29965
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/676/841 420-214
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.398 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

200

Zimmer:

7

HWB Wert:

51 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

EIN- ODER MEHRFAMILIENHAUS
Dieses tolle Haus erstreckt sich über 4 Ebenen. Das Haus ist in den Hang gebaut und dadurch ergibt sich, dass die Einliegerwohnung erdgeschoßig ist und der hintere Teil dieser Ebene Kellerniveau hat.
Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit Holzfenstern und Holzdielenböden. Der Vorraum und die Nassräume sind verfliest.
Die 4 Zimmer im 1. Obergeschoß finden eine Erweiterung im Dachgeschoß, da von jedem Zimmer ein Zugang ins ausgebaute Dachgeschoß besteht.
Die ca. 5 Jahre alte Küche verbleibt im Haus.
Die ca. 60m² große Einliegerwohnung wurde vormals als Ordination genutzt, jetzt wird sie als Wohnung genutzt.
Im Wohnkeller befindet sich ein Tepidarium.
Bauweise:
38cm Wienerberger Porothermziegel, innen Heizputz, + 20cm hinterlüftete Steinwolldämmung. 2009 wurde noch zusätzlich eine Waldviertler Lärchenholzfassade aufgebracht.
Heizung:
teilsolare Raumheizung (40 m² Kollektorfläche)
Holzvergaserkessel
Wandheizung mit Kupferrohren
Fußbodenheizung bei den Fliesenböden
2010 wurde das Heizgerät erneuert.
Für die Installation eines Kachelofens gibt es einen 2. Schiedelkamin

Sonstiges:
Blitzschutzanlage
Kabelsignal-Leerverrohrung
Elektroleerverrohrung
40 m² südseitige Holzterrasse


Das Grundstück gliedert sich in ca. 700m² privater (zum Grundstück gehöriger) Verkehrsfläche (hier befindet sich auch ein geräumiger Geräteschuppen) und ca. 1.700m² Baugrund. Angrenzend an das Grundstück beginnt das Naturschutzgebiet. Hier wird es keine weitere Bautätigkeit geben.
Wem das Grundstück zu groß ist: Es wäre auch teilbar.

Hier finden Sie die komplette Infrastruktur einer Stadt und leben gleichzeitig in völliger Abgeschiedenheit mitten in der Natur.

Schnellbahnanbindung
2 Kindergärten, Neue Mittelschule, Sacre Coeur, Norbertinum, Musikschule
Großes Kulturangebot



VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Waldrandlage
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Waldrandlage

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IMMO-CONTRACT Wien
3021 Pressbaum
Ansprechpartner:
Mag. Kösner-Wendtner Sieglinde
Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com
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