Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3133

Ort

Traismauer

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00, +43 660 66 84 706
Angaben ohne Gewähr

Weingut, alles gut!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3209789
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1609/30462
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.498.500,-

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Kamin

Fläche:

267

Zimmer:

9

HWB Wert:

101 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,19

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Interessante Liegenschaft für Weingut, Wohnen, Gastro-, Pensions-, Hotelbetrieb oder mehr...

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca.1.926 m² mit Widmung Bauland Agrar, sowie ein Grundstück mit ca. 3.586 m² mit der Widmung landwirtschaftliche Nutzfläche (durch den Bach über eine Brücke verbunden zum erstgenannten Grundstück).

Die Immobilie wird als "Weingut" genützt und besteht aus:
dem idylischen Weingut mit moderem Weinforum aus 2007/2008 p.a. auf dem Grundstück mit ca. 1.926 m² Grundfläche mit der Widmung Bauland-Agrar, samt dem urigen Heurigenlokal (aus 1995/1996 mir ca.160 Sitzplätzen) mit vorgelagertem Garten, dem Preßhaus und grossen Lagerräumen aus 2007/2008 p.a., dem Innenhof mit der besonderen Brunnenanlage aus 2007/2008 p.a., im Einfahrtsbereich den man durch den Torbogen erreicht.

Weiters vorhanden ist das zweigeschoßige Wohngebäude mit modernem Kachelofen, ursprünglich aus ca.1850 p.a., umgebaut und erweitert in den 1950er Jahren, sowie weiterer laufender Renovierungen. Vom Wohngebäude erreicht man den Büroraum mit extra WC, angrenzend der Übergang zur Gastroküche ins Lokal.

Vom Weinforum selbst erreicht man über die großzügige Stiegenanlage das loftartige Ober-/Dachgeschoß mit der großzügigen Galerie, über welche man in die beiden modern eingerichteten Gästezimmer mit je eigenem Bad, Schrankraum und Vorraum aus 2007/2008 p.a. gelangt!
Zusätzlich wurde hier im Ober-/Dachgeschoß die Wohnung aus 2007/2008 p.a. mit großem Wohnessraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und WC eingebaut.

Das gesamte Gebäude ist nicht unterkellert.

Alle Bewilligungen für diesen aufrechten Betrieb sind vorhanden.
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 10. April 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Weingut, alles gut!
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