Anbieter Profil

company: ID: 66036

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3413

Ort

Hintersdorf

Tel.

+43 / 664 / 340 47 41, +43 676 878 37 526
Angaben ohne Gewähr

Wohlfühlhaus im Garten Eden

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3414187
  • Seit: 25.06.2018
  • Objekt ID: 3114/687
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 398.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.775 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

144

Zimmer:

4

HWB Wert:

106,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 230

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohlfühlhaus im Garten Eden

Und dieses Paradies in Hintersdorf bei Klosterneuburg ist laut Routenplaner ViaMichelin nur genau 22,2km von Wien Stephansplatz entfernt! Hier finden Sie, wovon sie träumen, einen großen Garten am Waldrand mit dahinter liegendem Bächlein, absolut ruhig, ein charmantes, total gemütliches Wohnhaus und zwei entzückende Nebengebäude, ein Saunahaus und eine Sommerküche. Die Nebengebäude könnten auch als Gästehaus Verwendung finden.

Das Wohnhaus liegt auf ca. 1775m² Baugrund, der fast eben ist, und es ist ein romantischer Traumgarten mit Potenzial.

Das Wohnhaus hat ca. 144m² reine Wohnfläche, dazu ca. 18m² Garage, ca. 23m² Keller. Dazu kommen das Dachbodenzimmer mit ca. 18m² und die Nebengebäude, das Saunahaus mit ca. 40m² und die Sommerküche mit ca. 60m², gesamte Nutzfläche somit ca. 303m².

Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum und Garage, im Halbstock Küche, Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein WC. Im nächsten Halbstock finden Sie drei Schlafzimmer, Balkon, und das geräumige Bad mit Dusche und Wanne sowie das räumlich vom Bad getrennte zweite WC. Und den Aufgang zum ca. 18m² großen leicht ausbaubaren Dachbodenzimmer.

Die Bodenbeläge sind Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung, die „alles kann“, ein Gasbrennwertgerät und zusätzlich ein Festbrennstoff-Ofen, mit automatischer Umschaltung, alles natürlich thermostatgesteuert. Es gibt Fußbodenheizung in den Räumen und zusätzlich Radiatoren..

Ein gegrabener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung.

Hintersdorf liegt nach Klosterneuburg in Richtung Maria Gugging, und bietet eine völlig ruhige friedvolle Wohnlage im Siedlungsgebiet. Zum nächsten Supermarkt sind es ca. 2 km. Ein Bus fährt in der Siedlung, jedoch ist ein PKW von Vorteil.


Kaufpreis Euro 398.000,--
wobei sie die Möglichkeit haben, Euro 270.000 als Anzahlung zu leisten und den Rest von Euro 128.0000 in Monatstraten zu je 300 Euro zu bezahlen, bzw. ein späteres Zahlungsziel zu vereinbaren.

Betriebskosten ca. 230 Euro monatlich (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer, Thermenservice, Hausversicherung)

Heizung, Warmwasser und Strom: derzeitiger Verbrauch etwa 180 Euro monatlich.


Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich unter officeqkralimmo.at - Dr. Marion Kral

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 106.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Wohlfühlhaus im Garten Eden
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