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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3813

Ort

Neu-Dietmanns
Angaben ohne Gewähr

Wohn- und Geschäftshaus als zukünftiges Ein-/Mehrfamilienhaus

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2865199
  • Seit: 03.11.2016
  • Objekt ID: 2000/28807
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 139.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/664/884 31 066
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

965 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

380

HWB Wert:

150 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Umgestaltung zu einem großzügigen Wohnhaus
In der Waldviertler Gemeinde Dietmanns kann ein Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit sowohl gewerblich als auch privat genutzt wird, gekauft werden.
Im teilweise unterkellerten Straßentrakt ist im EG das Gasthaus, im Obergeschoss sind die Fremdenzimmer vorhanden. Im EG ist auch die Einfahrt zum Hof vorhanden. Eventuell könnten im DG weitere Räumlichkeiten geschaffen werden.
Die beim Inserat angegebene Wohnfläche beinhaltet die gewerblich genutzte Fläche (ca. 311 m²) und die Fläche der Privatwohnung (ca. 70 m²).

Räumlichkeiten im Straßentrakt:
Räume Gasthaus: Windfang, Schankraum, Extrazimmer, Flur, Vorraum, Küche, Kühlraum, Speis, Heizraum, WC - Anlage, Stiegenhaus (zu den Fremdenzimmern und zur Privatwohnung).
Räume Fremdenzimmer - Bereich: Abstellraum, Flur, Etagen-WC und Etagenbad für die Einbettzimmer, 4 Einbettzimmer (jeweils mit Waschbecken), 4 Zweibettzimmer mit Nassgruppe (Dusche, Waschbecken, WC). Die vorhandene überdachte und abgeschlossene Terrasse wird von den Eigentümern derzeit privat genutzt.

Räumlichkeiten im Seitentrakt:
Räume EG: Bügelraum, Waschküche, mehrere Lagerräumlichkeiten, Stiegenhaus (zur Privatwohnung).
Räume OG/Privatwohnung: Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Bidet), Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer.

Darüber hinaus ist auch ein Nebengebäude vorhanden, dass diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine Werkstatt beinhaltet.

Da die derzeit gewerblich genutzten Bereiche entsprechend umgestaltet werden könnten, eignet sich diese Liegenschaft bestens für Personen, die über eine enstprechend große Wohnfläche verfügen wollen. Diese Liegenschaft offeriert die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Daneben besteht natürlich weiterhin die Möglichkeit als Gastwirt durchzustarten. Daneben könnte diese Liegenschaft - in Zeiten der „Herbergssuche" - auch als Investment von Interesse sein.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential dieser Liegenschaft.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag.Ronald Diwoky unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664 / 884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a)

Wohn- und Geschäftshaus als zukünftiges Ein-/Mehrfamilienhaus
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E-Mail Anfrage

Wohn- und Geschäftshaus als zukünftiges Ein-/Mehrfamilienhaus

hat2865199
IMMO-CONTRACT Wien
3813 Neu-Dietmanns
Ansprechpartner:
Mag. Diwoky Ronald
Ronald.Diwoky@IMMO-CONTRACT.com
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