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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3462

Ort

Absdorf

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-345
Angaben ohne Gewähr

Wohnen im Grünen, Arbeiten in der Stadt

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2993656
  • Seit: 13.05.2017
  • Objekt ID: 2000/30095
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.000,-
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

461 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

180

Zimmer:

7

HWB Wert:

229,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen im Grünen, Arbeiten in der Stadt

Dieses schöne, 1968 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus, steht in
der Marktgemeinde Absdorf zum Verkauf. 1973 wurde das Haus um den 1.Stock
erweitert, dadurch ist es auch als 2 Familienhaus geeignet.

Durch die Lage in einer schönen Marktgemeinde mit ca. 1900 Einwohnern und sehr
guter Infrastruktur Prakt.Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt,Kindergarten, Bank, Postamt, Einkaufsmöglichkeiten, befindet man sich
unmittelbar im Grünen und kann in wenigen Minuten die Städte Tulln und Wien erreichen.

Tulln mit Auto in ca. 15 Minuten.
Zum Bahnhof Absdorf zu Fuss ca. 10 Minuten.
Zum Bahnhof Absdorf mit Rad ca. 5 Minuten.
Zugverbindung Absdorf-Wien Floridsdorf 45 Min.
Zugverbindung Absdorf-Wien Franz Josef Bahnhof 37 Min.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus hat 7 Zimmer, sowie 2 Badezimmer und 2 WC.
Im Wohnbereich gibt es Parkettböden, in Küche, Bad und WC Fliesenböden.
Die Räume sind möbliert und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Vorraum
Küche
Badezimmer
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer

Obergeschoss: Vorzimmer
Küche
Badezimmer
WC
4 Zimmer geeignet als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Schöne grosse Terrasse mit Blick auf Wagram

Keller: 5 Räumen, die sich wie folgt aufteilen:
Ölkesselraum mit Tank (4500 Liter)
Raum mit Feststoffheizkessel (müsste aktiviert werden)
die 3 weitere Räume sind als Lager und Hobbyräume verwendbar

Zum Entspannen laden 2 große Terrassen mit Blick auf den wunderschönen und topgepflegten Garten
mit Pool (DM ca. 5,5 m) ein.

Weiters befindet sich auf dem Gründstück ein Nebengebäude mit Garage und 3 kleineren Räumen.

Kunststofffenster sind mit Fliegengitter und Jalousie ausgestattet.

Im gesamten Haus gibt es Grander Wasseraufbereitung.

Alle sportbegeisterten kommen im Freibad von Absdorf mit Wasserrutsche, am Beachvolleyballplatz, am
Sport- oder Tennisplatz auf ihre Kosten. Spaziergänger und Radfahrer können ihre sportlichen Aktivitäten am
neu angelegten Weinviertler Jacobsweg, der Entlang des Wagrams nach Absberg führt, nachgehen.

Schauen Sie sich Ihren neuen Wohnort gleich unter www.absdorf.gv.at an.


VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Für weitere Informationen und Finanzierung steht Ihnen Herr Andreas Rothbauer unter 0676/ 841 42 0345 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 229.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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