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Anbieter Profil

company: hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEGID: 74348
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2380

Ort

Perchtoldsdorf
Angaben ohne Gewähr

WOHNEN IN TOPLAGE VON PERCHTOLDSDORF

Haus zu kaufen in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3046201
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 459
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.150.000,-

Kontakt Infos

hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
Gewerblich
: 02236/320221 , 0664 512 11 61
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

911 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

200

Zimmer:

7

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine Villa aus dem vorigen Jahrhundert - eine echte Rarität in absoluter Ruhelage von Perchtoldsdorf ! Die Villa liegt zwischen der zu Fuß erreichbaren Perchtoldsdorfer Heide und dem Begrischpark !
Dem Baujahr entsprechend sind einige Sanierungsarbeiten notwendig !
Der uneinsehbare, ebene Garten mit Altbaumbestand und südlicher Ausrichtung lädt zum Grillen oder einfach nur zum Ausruhen ein. Heurigenbesuche, umliegende Weingärten, die Perchtoldsdorfer Heide sowie die Parknähe und eine Ortschaft, die wirklich alles bietet - bedeuten pure Lebenslust !

Die einmalige Lage von Perchtoldsdorf mit bester Infrastruktur, die unmittelbare Nähe in das Zentrum von Wien und das damit verbundene kulturelle Angebot , erlauben einen absoluten Wohngenuss.

Die um 1895 gebaute Villa bietet Ihnen im gesamten Erdgeschoß mit ihren 3,20m hohen Räumen ein ganz besonderes Flair und Wohngefühl. Der zentrale und geräumige Wohnsalon mit Kachelofen und Ausgang auf die große, uneinsehbare Terrasse wird ergänzt durch einen, vor allem im Winter nutzbaren, kleinen Wintergarten als (ur)gemütliche Leseecke, ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer als Gäste- oder Kinderzimmer, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette sowie einer weiteren Gasttoilette. 
Die drei Zimmer im Dachgeschoß können sie als Kinderzimmer, Hobbyräume oder ähnliches verwenden, dazu noch ein kleines Badezimmer mit Dusche mit Toilette. Der restliche Dachboden ließe sich nach Belieben ausbauen. Im Teilkeller des Hauses befinden sich die Heizung mit Tankraum, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Weinkeller.
Die Sanitärverrohrung wurde erneuert, Kunststofffenster, zum Teil Rollläden. Eine Garage ist vorhanden.
Allgemeine Info über das Grundstück: Bauklasse I und II, 25% bebaubare Fläche, offene Bauweise


Neugierig?  Dann sollten sie rasch einen Termin vereinbaren !

Der Anspruch auf die Provision in Höhe von 3% + 20% Ust vom Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit des Geschäftes. Fällig ist die Provision bei Unterfertigung des Kaufvertrages. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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E-Mail Anfrage

WOHNEN IN TOPLAGE VON PERCHTOLDSDORF

hat3046201
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
2380 Perchtoldsdorf
Ansprechpartner:
MAKLER Kuchler Walter
office@fbkuchler.at
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