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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf/Wittau

Tel.

+43 5 0100 26223 , +43 664 8170567
Angaben ohne Gewähr

Wohnen in Wiennähe

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3008462
  • Seit: 07.06.2017
  • ObjektID: 960/44062
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 327.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

254 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

102,62

Zimmer:

4

Baujahr:

2007

HWB Wert:

48,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,03

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 71,82

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine 2007 errichtete Doppelhaushälfte auf Eigengrund in einer ruhig gelegenen Reihenhausanlage am südlichen Ortsrand von Wittau (Groß-Enzersdorf).
Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour /1132925?accessKey=593e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at
Sie wohnen in der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen, der größten zusammenhängenden, naturnahen Aulandschaft Mitteleuropas. Hier können Sie die eindrucksvolle landschaftliche Schönheit mit seiner Vielfalt an Pflanzen- und Tierarten als Ihren Erholungsraum nutzen.
Das vollunterkellerte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus bietet zahlreiche Extras wie Rollläden, Markiesen, Fliegengitter, Satellitenanschlüsse und Entkalkungsanlage.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Vorzimmer zur Gästetoilette mit Handwaschbecken und in den großzügigen nach Süden orientierten Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit angenehmem Raumgefühl bietet genügend Platz für einen bequemen Sitzbereich sowie einen gemütlichen Essplatz. Die offene Küche verfügt über ausreichend Stauraum und hochwertige Haushaltsgeräte. Das Ceran- und Induktionskochfeld mit Dunstabzug ist zum Wohnraum orientiert und ermöglicht die ungestörte Kommunikation mit der Familie und den Gästen während des Kochens. Die große überdachte Terrasse lädt sie zum verweilen im gepflegten Garten ein.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Bad ist hochwertig mit einem Doppelwaschtisch, einer Eckbadewanne, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für die Warmwasserbereitung und beheizt das Gebäude.
Ein privater Autoabstellplatz ist im Angebot inkludiert.
Im nahe gelegenen Groß-Enzersdorf ist in wenigen Minuten sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs vorhanden (Marchfeldcenter, Stadtkern).
Mit dem PKW erreichen Sie auf der B 3 die Wiener Stadtgrenze in 6 km Entfernung und mit der Buslinie 26A (Kernzone 100) gelangen Sie von Groß-Enzersdorf öffentlich nach Wien.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Wittau.
Groß-Enzersdorf hat sich zu einer Schulstadt entwickelt. Zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, ein Bundes- und Bundesrealgymnasium und eine Sonderpädagogische Schule sind in der Gemeinde angesiedelt. Eine Musik- und eine Volkshochschule ergänzen das Angebot.
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses gemütlichen Einfamilienhauses in Wiennähe und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wohnen in Wiennähe
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