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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-566
Angaben ohne Gewähr

Wohnen mit Stil

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3033045
  • Seit: 18.07.2017
  • Objekt ID: 2000/30315
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.700.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

888 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

257

Zimmer:

5

HWB Wert:

150 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Historisches Bürgerhaus im Herzen von Baden!

Das topsanierte Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Kellergeschoß/Halbsouterrain.

Erdgeschoß: 132 m²
83 m² Wohnbereich mit offener Küche
24 m² Büroraum
25 m² Vorraum, Garderobe, WC

Obergeschoß: 125 m²
45 m² Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
31 m² Schlafzimmer
12 m² Badezimmer mit Design Wanne und Regendusche
15 m² Schlafzimmer / Gästezimmer
10 m² Gästebad mit Regendusche und WC
12 m² Vorraum mit WC

Kellergeschoß/Halbsouterrain: 94 m²
70 m² wohnraumtauglicher Keller mit Fußbodenheizung
12 m² Vorraum, WC/Dusche, Weinkeller
12 m² Heizraum mit Gartenküche
Alle Fenster mit Tageslicht

Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet:
Designer Küche, VELUX Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (elektrisch bedienbar), sämtlich Parkettböden wurden restauriert, Vaillant Niedertemperatur-Heizsystem, Erneuerung der gesamten Elektrotechnik (Alarmanlage, E-BUS Anlage), Erneuerung des Kanals, der Hauptwasserleitung sowie der Gas- und Elektrozuleitung.

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der naturnahe und uneinsehbare Garten mit hochwertiger Bewässerungsanlage, Gartenbeleuchtung sowie Starkstromanschluss. Vorbereitungen für einen Swimmingpool und eine Doppelgarage wurden getroffen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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