Anbieter Profil

company: Eisele Real KGID: 74139
Eisele Real KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2542

Ort

Kottingbrunn

Tel.

0676/ 777 77 16 , 0676/ 777 77 16
Angaben ohne Gewähr

Wohnen und Arbeiten - toller Familientraum

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3438910
  • Seit: 07.07.2018
  • ObjektID: 8682
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 697.000,-

Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

830 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

230

Zimmer:

10

Baujahr:

1994

HWB Wert:

91 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,7

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ein tolles Haus auf einem 830m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 230m² (im EG 100m², im OG 80m² und im DG 50 m²).

Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und liegt in Kottingbrunn.

Derzeit wird das Haus im Erdgeschoss als Ordination verwendet und im Ober und Dach-geschoss zum Wohnen. (getrennte Eingänge). Es gibt aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, so ist z.B. auch das Betreiben einer Schule genehmigt.

Im EG befinden sich 3,5 Zimmer, WC und ein Bad. (Ordinationsräume, Warteraum, usw.)

Im OG befinden sich das sonnige Wohnzimmer – hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Essbereich, Couchbereich und Lebensbereich. Ein zusätzlicher Ofen gibt wohlige Wärme.

Die Küche ist extra und erst 3 Jahre alt. 2 Schlafzimmer sind auch vorhanden.

Das Bad ist mit Dusche und WC und ein extra WC.

In dieser Ebene erreichen Sie traumhafte Terrassen mit Raum zum Auftanken und Entspannen.

Im DG befinden sich 3 weitere, ruhige  Schlafzimmer für erholsamen Schlaf.

Der Dachboden bietet zusätzliche Fläche.

Das Bad ist  hier mit Wanne und WC ausgestattet. Der Balkon gibt guten Ausblick in den Sternenhimmel.

Der Garten ist eben, mit Obstbäumen und Biotopen ausgestattet und könnte auch die Heimat von Ihren Haustieren werden. Ein Hühnerstall ist bereits vorhanden.

Das Große Gartentor ist erst 2 Jahre alt und hat eine neue Gegensprechanlage.

Die geräumige Garage hat neben Platz für ihren PKW auch noch Stauraum zu bieten.

Die Oberflächen vertragen eine Renovierung (neue Böden und Wände neu ausmalen).

In dem Gebäude ist auch der Betrieb einer Schule genehmigt.

 

Dieses Angebot bietet folgende Vorteile:

* uneinsehbarer Garten

* sonnige Terrasse

* Außenrollladen im EG

* Holzofen zusätzlich im Wohnzimmer

* Gaszentralheizung

* Kindergarten im Ort

* Volksschule im Ort

* Mittelschule (Informatik) im Ort

* Polytechnischer Lehrgang im Ort

* Supermärkte, Banken,  Ärzte und Apotheke im Ort

* Bahnhof in der Nähe

* A2 Anbindung in der Nähe

* Gastronomie und Heurige

uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 

Stefan Bruckböck 

0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at  

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