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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3812

Ort

Groß-Siegharts
Angaben ohne Gewähr

Wohnen und Arbeiten für gehobene Ansprüche

Haus zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3887166
  • Seit: 06.12.2018
  • Objekt ID: 2100/17358
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43/50 450 250
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.173 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

270

Zimmer:

8

HWB Wert:

85 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 340

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusiver Wohn- und Arbeitstraum mit Indoorpool !

Am schönsten ist es Zuhause ... wohnen und arbeiten am selben Platz.

Auf über 871 m² Wohnnutzfläche verbindet sich im gesamten Haus eine großzügige und zugleich einladende Atmosphäre zu einem einnehmenden Raumerlebnis.
Der Wohnbereich gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gästezimmer und offenem Wohnbereich (Küche, Ess- und Wohnraum), Reiterstüberl und Wintergarten. Über die verglaste Terrasse erreicht man den Fitnessbereich. Eine perfekte Wohlfühloase bilden die Dampfsauna und der Indoorpool.
Die großen Glasflächen in diesem Haus sind eine liebevolle Hommage an die Außenwelt und gönnen den Innenräumen zugleich viel Licht.
Der uneinsehbare, wunderschön angelegte Garten ist sowohl vom Fitnessbereich als auch vom Wellnessbereich begehbar.
Der Geschäftsbereich im EG verfügt über einen eigenen Eingang und kann perfekt als Kanzlei, Ordination oder für diverse Veranstaltungen genutzt werden.
Räumlichkeiten: Empfangsbereich, zwei Büros, Seminarbereich, Teeküche, WC, Garderobe.
Veranstaltungsräume: Entree, wunderschöner Gewölbekeller für 90 Personen, Vinothek, WC´s, Lounge mit Blick zum Schloss - hier könnten öffentliche Veranstaltungen (behördliche Genehmigung vorhanden) stattfinden, denn die technischen Gegebenheiten wie Lüftung, Heizung etc. sind installiert.

Die Erdgasheizung erwärmt Wand- u. Fussboden, Radiatoren sowie das Warmwasser.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Sonderschule, Mittelschule, Musikschule, Volkshochschule, Turnhalle, Stadtbücherei.
Freizeit: Tennis (6 Plätze), Reiten (50 km markierte Reitwege), Radfahren, Kanufahren, Schwimmen, Beach-Volleyball, Stockschießen, Fitness.parcours, Rundwanderweg, Skaterbahn.

Entfernungen: Wien 110km, Krems 60km, Linz 130km, Zwettl 40km, Waidhofen/T 10km.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)

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3812 Groß-Siegharts
Ansprechpartner:
Amon Johann
johann.amon@immo-contract.com
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