Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2486

Ort

Pottendorf/Landegg

Tel.

+ 43 / 677 622 74 158
Angaben ohne Gewähr

Wohnen wie im Urlaub - am eigenen Badeteich

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3164257
  • Seit: 13.12.2017
  • ObjektID: 4979
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 369.000,-

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

237,5 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

118

Zimmer:

3

Baujahr:

2007

HWB Wert:

47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,9

Betriebskosten:

€ 130,3

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Kaufpreis inkludiert:

Im Kaufpreis von  € 369.000,-- ist die noch offene Wohnbauförderung von rd. € 16.300,-- bereits inkludiert. 


Einbauküche der Marke DAN (Geschirrspüler Siemens 1,5 Jahre alt, Einbaukühlschrank 1 Jahr alt, Kombidampfgarer AEG)
Klimaanlage EG
elektrische Markise auf der Terrasse inkl. Windwächter
Rollläden und Fliegengitter (serviciert bzw. tw. neu bespannt)
großzügiges Badezimmer mit Dampfdusche und Wäscheabwurfschacht
begehbarer Schrankraum inkl. Ausstattung
Fußbodenheizung (die Pelletsversorgung wird über die Hausverwaltung organisiert) 


Zu der Anlage gehört eine 2000 m² große Wiese, woran Sie ebenfalls ein anteiliges Eigentum hätten.

In den Betriebskosten ist die regelmäßige Teichpflege inkludiert!

Die Räumlichkeiten des Hauses sind wie folgt aufgeteilt:



Erdgeschoss: Vorraum, WC, offene Küche mit Wohn - Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse

1. Stock: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, 1 Kinderzimmer, XXL Bad mit WC 

Keller: 1 großer Raum mit ca. 58 m². 



Die Reihenhausvilla ist voll unterkellert und verfügt außerdem über einen zusätzlichen Abstellraum/Nutzraum am Dachboden. Für zwei Autos gibt es einen eigenen Abstellplatz direkt vor dem Haus. 

DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

Diese Liegenschaft liegt in Landegg, nähe Pottendorf und ist in nur 25 min von Wien bestens erreichbar.

Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule  

Trotz ländlicher Gegend haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Biba) im Ort.

Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (praktische Ärzte, Orthopädie, Hautarzt, Physiotherapeut, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim)

Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants.

Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit, sowie zahlreichen Vereinen.

 

Wohnen wie im Urlaub - am eigenen Badeteich
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