Anbieter Profil

company: ID: 28044

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2192

Ort

Kettlasbrunn

Tel.

+43 / 2572/20900, +43 664/1323200
Angaben ohne Gewähr

Wohnen wie im Urlaub! Luxuriöses, großes Haus, 20 Minuten von Wien

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3310714
  • Seit: 16.04.2018
  • Objekt ID: 1658/2146
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 419.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

852 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

271

Zimmer:

8

HWB Wert:

77 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,23

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Haus
Die Bauweise ist Ziegel-massiv mit Vollwärmeschutz rundum, geheizt wird mit Öl und/oder einem Schwedenofen im Erdgeschoß.

Als durchgehendes Thema steht hier das Meer und der mediterrane Lebensstil im Vordergrund.
Griechische Säulen und passende Fliesen finden sich als Deko Elemente im Essbereich, im dem Wohnbereich angeschlossenem, offenen Bad mit Whirlpool und Sauna sowie an weiteren Stellen.

Ein architektonisch besonders interessantes, nach oben offenes Wohnzimmer (ca. 75m²) mit integriertem Wellnessbereich (ca. 17m²) mit einer Giebelhöhe von ca. 4.77 m garantiert ein maximales Wohnerlebnis. Ein angeschlossener, überdachter Balkon mit ca. 11m² bietet genügend Platz zum Entspannen.
Genießen Sie Sauna und Whirlpool in Ihrem erweiterten Wohnzimmer-Wellnessbereich. Inspiriert wurde dieser Bereich von der antiken, griechischen Baukultur. Zwei Säulen im dorischen Stil stehen am Eingang des Wellnessbereiches.
Ihre Gäste können Sie an der bestehenden Muschelbar verwöhnen.

Die Lage
Nach Wien kommt man über die 1 km entfernte Auffahrt innerhalb von 20 Min. Das Haus befindet sich am Anfang des Ortes in einer Sackgasse.

Die Wiener Stadtgrenze (IKEA Nord) ist ca. 38 km entfernt. Öffentlich fährt ein Bus (Haltestelle 2 Gehminuten) in weniger als einer Stunde nach Wien-Floridsdorf. Alternativ kann man auch den Bus nach Mistelbach nehmen (7 Kilometer) und dann die Schnellbahn nach Wien.
Im Ort finden Sie Kindergarten, Fußballplatz, Tennisplatz und Tennisverein, Fischteich, Reitstall und ein gepflegtes Wirtshaus.

Die sieben Kilometer entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet eine kompakte Infrastruktur mit reichhaltiger Gastronomie, Supermärkten, Fachmarktzentrum, Baumärkte, Möbelhäuser (Kika, Möbelix, usw.), Geschäften, Kindergärten und Schulen, über 50 Ärzte, ein hochmodernes Schwerpunktkrankenhaus und ein reiches Kulturangebot in der Stadt und der Umgebung.
Alternativ dazu fahren Sie in 20 Minuten in das G3 Shopping Resort Gerasdorf.

Insgesamt ist es ein ganz besonderes Objekt mit viel Lebensraum und großen Möglichkeiten. Ihre Gäste werden staunen.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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Wohnen wie im Urlaub! Luxuriöses, großes Haus, 20 Minuten von Wien
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