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company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3340

Ort

Waidhofen an der Ybbs

Tel.

+43 676/5635992 , +43 676 5635992
Angaben ohne Gewähr

Wohnhaus, Lagerhalle und Gasthof zu verkaufen

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3073861
  • Seit: 21.09.2017
  • ObjektID: 960/44786
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

211,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,13

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangen ein Wohnhaus mit 2 Garagen und großzügigem Garten, sowie eine Lagerhalle.

Zusätzlich eine bestandsfreie Gaststätte inkl. Garage und einer Wohnung.



Die Liegenschaften befinden sich in der Nähe des Bahnhofs, etwas außerhalb vom Zentrum von Waidhofen/Ybbs.



1. Wohnhaus mit Garagen und Lagerhalle:

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 665 m² großen Grundstück, wurde laufend saniert und ist sofort bezugsfähig.

Die Wohnfläche mit ca. 185 m² unterteilt sich auf 2 Ebenen.

Raumaufteilung EG:

- Vorhaus

- Extrazimmer

- 2 Garagen

Raumaufteilung OG:

- Küche

- 4 Zimmer

- Bad

- WC

- 2 Terrassen (49m² und 20m²)



Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gas-Etagenheizung (auch Holz-Zentralheizung möglich), im Wohnbereich steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung.

Für die Stromerzeugung wurde im Jahr 2010 eine Photovoltaikanlage eingebaut.

Der Garten ist teilweise uneinsehbar.

Zusätzlich ist ein angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 1.764 m² erwerbbar.



Die Lagerhalle umfasst eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und ist auf einen Vorraum, einem kleineren Lagerraum und der großen Lagerhalle aufgeteilt. Unter dem kleinen Lagerraum ist ein Heizraum untergebracht.



2. Gaststätte mit Garage und Wohnung:

Das Gasthaus ist derzeit bestandsfrei.

Der 1. und 2. Stock ist für zusätzliche Wohneinheiten ausbaufähig.



In einem weiteren Gebäude ist eine Garage und eine sofort beziehbare Wohnung mit ca. 45m² untergebracht. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

 

Wohnhaus, Lagerhalle und Gasthof zu verkaufen
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