Anbieter Profil

company: ID: 28517

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3364

Ort

Neuhofen an der Ybbs
Angaben ohne Gewähr

Generationenhaus mit viel Platz für die ganze Familie .

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5305123
  • Seit: 21.01.2020
  • Objekt ID: 1602/1753
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 319.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Vision 1000 in Mürzzuschlag
Gewerblich
: +43/3852/20379
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.102 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

212

Zimmer:

5

HWB Wert:

149 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,05

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 330

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

WOHNHAUS IN TRAUMHAFTER AUSSICHTSLAGE

Auf einem über 1.100 m² großem, sonnigen Naturgartengrund-
stück, in Hanglage, mit unverbaubaren Blick ins Mostviertel,
im Ortsteil "Amesleithen" in Neuhofen a.d.Ybbs, findet man
dieses Anwesen aus den 80er Jahren.

Das Haus wurde laufend gepflegt und mit viel Liebe erhalten.
Es ist in Massivbauweise mit keram. Ziegeln hergestellt.
Ein Revitalisierungsaufwand aus thermischen Sicht ist zwar
zu empfehlen (Fassadendämmung, Fenster, Dachboden-
dämmung, alternatives Heizsystem + Solarenergie),
hat aber keine hohe Dringlichkeit.

Es ist komplett unterkellert, besitzt eine fast neuwertige
Öl-Zentralheizung, in Kombination mit einem Festbrennstoff-
kessel. Das Trinkwasser kann aus dem eigenen Brunnen und
der Ortswasserleitung entnommen werden.
Ein Teil des Kellers (ca. 82 m² Wohnnutzfläche) mit Gäste-
zimmer, Stüberl und Sauna kann beheizt werden. Das Stüberl
besitzt zudem einen Kachelofen.
Das Erdgeschoß mit 112 m² Wohnnutzfläche ist mit einem
großen Wohnzimmer mit heimeligen Kachelofen sowie einem
zur Hälfte (7 m²) verglasten Balkon in der Morgensonne, einer
Küche, einer Bauernstube als Essplatz, ausgestattet.
Zudem stehen noch zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad
mit Dusche und eine Toilette zur Verfügung.
Über einem 11 m² großen Wintergarten an der Südseite,
gelangt man zur Gartenterrasse, auf der man bis spät am
Abend die Sonne genießen kann.
Die Garage erreicht man direkt vom Windfang aus.

Wem das Haus trotz der insgesamt ca. 212 m² Wohnnutz-
fläche zu klein ist, kann sich ohne großartigem Aufwand den
großen Dachboden ausbauen.

Im Garten befindet sich zudem ein uneinsehbarer 7,0 x 3,0 m
Swimmingpool, mit Überdachung und für ambitionierte Selbst-
versorger eine kleine Holzhütte in der Hühner Ihr Frühstücksei
legen könnten.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf zum Einkauf, Bank,
Arzt, Kindergarten und Schule sind in Neuhofen an der Ybbs
ausreichend vorhanden.

Mit 70.000,- € Barmittel und einem Bauspardarlehen mit einer
Rate von ca.980,- p.m. ist dieses sofort bezugsfähige Wohn-
haus, mit der Option der Nutzung einer Einliegerwohnung im
Untergeschoß oder der Vergrößerung der Wohnfläche im
Dachgeschoß, inkl. der Nebenkosten, zu realisieren.

Generationenhaus mit viel Platz für die ganze Familie .
Generationenhaus mit viel Platz für die ganze Familie .
Generationenhaus mit viel Platz für die ganze Familie .
Generationenhaus mit viel Platz für die ganze Familie .
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ad

E-Mail Anfrage

Generationenhaus mit viel Platz für die ganze Familie .

hat5305123
RE/MAX Vision 1000 in Mürzzuschlag
3364 Neuhofen an der Ybbs
Ansprechpartner:
Ing. Klauser Thomas
t.klauser@remax-vision.at
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