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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling

Adresse

Ferdinand Buchberger-Gasse

Tel.

+43 664 11 888 16
Angaben ohne Gewähr

WOHNPARADIES IN MÖDLINGER GRÜNLAGE

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3045194
  • Seit: 03.08.2017
  • ObjektID: 8087
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 720.000,-
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Haus zu kaufen, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

478 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

150

Zimmer:

6,5

Baujahr:

1877

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

LIEBEVOLL MODERNISIERTER ALTBAU
MIT TRAUMGARTEN BEIM KRANKENHAUS
IN MÖDLING
Ein Blick sagt mehr, als 1000 Worte:
Wir laden Sie daher zu einer unvergesslicher Besichtigung ein :)
Objekt und Ausstattung
Das hübsche Haus ist wurde gegen 1900 in Massivbauweise errichtet.
Mit großem Aufwand wurde es es modernisiert und adaptiert.

Es ist müßig die vielen Maßnahmen seitenweise zu beschreiben
Die Bilder und die Kurzbeschreibung müssen derweil reichen.

Der Garten ist gärtnerisch anspruchsvoll und verspielt gestaltet,
mit vielen verträumte Ecken und einem kleinen Biotop.

Zwei PKW Stellplätze stehen vor dem Haus auf eigenem Grund zur Verfügung.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen moderne Gastherme,
teilweise mit Radiatoren und Fussbodenheizung.
Das Haus ist alarmgesichert mit direkter Leitung zur Polizei.
Das Schlafzimmer ist mit einer Split Klimaanlage klimatisiert. 
Raumaufteilung
(es sind eigentlich 4 Zimmer und 3 Kabinette vorhanden + Fitnessraum)
EG
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Terrasse 
  mit überkomplett eingerichteter DAN Küche
  vollausgestattet mit allen Geräten
- Prachtbad mit Wanne und Dusche
- WC 
OG (ausg. DG dzt. als Büro genutzt)
- Vorraum
- Wohnraum (bzw. dzt. Büroraum)
- Schlafzimmer (mit Dusche)
- Schrankraum
- Kabinett
- Kabinett
- Kabinett (Anschlüsse für Küche oder Bad)
- WC
KG
- Vorraum
- 44m² Fitness-und Wirtschaftsraum (mit Infrarotkabine)
- Heizraum
- Kellerraum
- WC
DG
Es ist ein ziemlich hohes, unausgebautes Rohdachboden vorhanden.
Garten
Im Garten ist ein Gerätehaus (mit Geräten und Gartenmöbeln)
und ein Pavillon (dzt. Motorradschlafzimmer) zur Verfügung.
Preis
Kaufpreis:  € 720.000
Provision:  3% d. KP+20% USt
Lage und Umfeld
Das Haus befindet sich neben dem Landesklinikum Mödling.
Die Infrastruktur ist optimal, die Hauptstraße ist in fußläufiger Entfernung.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof
(Bus und S-Bahn, Bahn) gewährleistet.
Information und Besichtigung
Für weitere Informationen stehen wie Ihnen gerne
telefonisch und per Mail zur Verfügung:
Claudia Resch    +43 699 170 56 271
Ingrid Lugert       +43 664 153 45 02

Elemér Szüts      +43 664 11 888 16

E-Mail: szuets@decus.at 
DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft
Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht kein Naheverhältnis zum Verkäufer. 
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinba

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