Anbieter Profil

company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2603

Ort

Felixdorf
Angaben ohne Gewähr

Wohntraum im Grünen zum Top-Preis!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3339314
  • Seit: 07.05.2018
  • Objekt ID: 2699/865
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 339.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Welcome in Baden
Gewerblich
: +43 664 103 47 20
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

245 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

148

Zimmer:

5

HWB Wert:

29,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Reiheneckhaus mit eigener Spielstraße, Parken vor dem Haus, zwei Gärten, Dachgalerie mit unverbaubarem Blick nach Westen in zentraler Lage von Felixdorf mit bester Verkehrsanbindung.

Provisionsfrei für den Käufer, die Provision bezahlt der Bauträger.

Die neue Reihenhausanlage entsteht in einem eigenen Grundstücksabschnitt, umgeben von großzügiger, begrünter Fläche.

Alle Häuser sind nach neuesten Ö-Normen in gehobenen Standard ausgeführt und förderungswürdig nach NÖ-Wohnungsbauförderung. Sie werden beheizt mit Wärmepumpen. Auf dem Areal steht zudem eine Ladestation für E-Autos.

Ein österreichisches Planungsteam hat die Reihenhäuser nach innerstädtischem Vorbild entwickelt und intelligente Grundrisse geschaffen, die ideal sind für die Ansprüche von Familien und für Menschen, die im Grünen leben, aber in der Stadt arbeiten wollen. Für den hohen Qualitätsmaßstab stehen die Baumaterialien aus Österreich sowie die Bauleitung durch ein deutsch-österreichisches Team.

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Der Wohnbereich wird wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:
Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, die Küche hat ein Fenster
WC mit Fenster ( Dusche optional)
Ein großer Hauswirtschaftsraum
Ein Vorraum für Ihre Garderobe
Eine Terrasse nach Westen mit Platz für großen Esstisch, Sonnenliegen und Sonnenschirm
Ein Garten nach Westen, Süden und Osten für Ihren grünen Daumen

Obergeschoß:
Drei Zimmer für den gesunden Schlaf
Ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschine/Trockner und Fenster nach Süden

Galerie:
Ein großer Raum als Arbeits- oder Gästezimmer, Masterbedroom möglich
Eine große Dachterrasse für ungestörtes Sonnenbaden oder mit großem Esstisch

Die Bilder des Exposés sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Möblierung ist nicht inkludiert.

Gemäß www.energieausweis-vergleich.at wird mit Heizkosten von 200.-€ JÄHRLICH zu rechnen sein. Dies ist ein Anhaltspunkt. Die Heizkosten werden sich im Laufe der Zeit verändern. Dies wird bei der Schätzung nicht berücksichtigt. Sie geht auch von einem durchschnittlichen, vernünftigen Verhalten aus.

Kaufpreise:
Belagsfertig inkl. Haus und Grund 339.000,-€
Schlüsselfertig: zuzüglich 28.000.-€ - Ausstattung gemäß Beschreibung
Anschlusskosten: zuzüglich 5.000,-€
Carport: zuzüglich 9.500,-€
Vertragskosten und Kaufabwicklung: zuzüglich 2,6% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer - Provision zahlt der Bauträger

Mit Fotovoltaik-Anlage ist eine Förderung bis € 50.000,00, abhängig von der Familiengröße und Einkommen, möglich!

Ein vollständiges Exposé mit Baubeschreibung, Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis und Lageinformationen senden wir Ihnen gerne per Post.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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RE/MAX Welcome in Baden
2603 Felixdorf
Ansprechpartner:
Suppan Renée
r.suppan@remax-welcome.at
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