Anbieter Profil

company: ID: 91693
Maxxx Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2485

Ort

Wampersdorf

Tel.

+43/76 320, +43 676/318 87 57
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne Doppelhaushälte Neubau

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3728365
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2365/2870
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 296.999,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

255 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Kamin

Fläche:

103

Zimmer:

4

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Folgen Sie unseren virtuellen Rundgang durch das Objekt unter https://ogulo.de/tour/11477/tour/lq99U9s 5/



Diese neugebaute Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise, liegt in sehr ruhiger Lage in Wampersdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 255 m² und die Wohnfläche ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich der mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Ebenfalls ist der Wohnbereich mit einem Kamin ausgestattet wo sich auch ein Holzofen mit Glasfront befindet. Dieser sorgt für behagliche Stunden vor dem Kamin. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss das mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche mit Duschverglasung, Spiegelschrank mit Beleuchtung und einem separaten WC ausgestattet ist. Vom Wohnbereich kommt man auf die Terrasse und einem netten, bereits begrünten Garten, der mit einer automatischen Gartenbewässerungsanlage beregnet wird. Für faule Stunden sorgt der automatische Rasenmähroboter. Vom Vorraum aus gelangt man in den voll verfliesten Wohnkeller. Dort befindet sich der Technikraum für die Heizungsanlage und die Wasserpumpe vom hauseigenen Brunnen. Zwei großzügige und helle Kelleräume bieten genug Platz für Stauraum oder Partys. Das komplette Objekt wird mit einer Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Zusätzlich gibt es noch eine Photovoltaikanlage, welche Sie über Stromkostenerhöhungen schmunzeln lässt. Mit dem hauseigenen Strom wird die Heizung/Kühlung und vieles mehr betrieben. Das Gründach wird dem Umweltgedanken gerecht. Ein Safe und eine Alarmanlage runden dieses voll ausgestattete Objekt ab und dienen dem Sicherheitsbedürfnis der heutigen Zeit.
Durch die sehr gute Verkehrslage gelangt man sehr rasch nach Wien-, Wiener Neustadt und Eisenstadt. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB ca. 30kWh/m²a. Koffer packen, Möbel hineinstellen - schlüsselfertig vom Baumeister für Schlaue und Bequeme.

Kaufpreis: € 296.999.- zzgl. € 53.000.-. einer möglichen WBF bzw. 349.999,-- ohne Förderung
Wohnbauförderung Neubau als Beispielberechnung für eine Familie mit 2 Kinden auf Basis des Energieausweises. Die Höhe der tatsächlichen Förderung richtet sich nach den Parametern der NÖ Wohnbauförderung und hängt unter anderem von den familieren Umständen ab.

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Mwst.
Ansprechpartner: Artner Karl
Tel: 0676/318 87 57

Wunderschöne Doppelhaushälte Neubau
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