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Anbieter Profil

company: ID: 75734
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

Wunderschönes Badener Stadthaus als Vorsorge-Immobilie

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3030378
  • Seit: 13.07.2017
  • Objekt ID: 2306/2791
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

486 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

200

Provision:

24000.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Grundbuch statt Sparbuch
Wohnimmobilien in sehr guten Lagen zählen zur Zeit zu den beliebtesten Anlageformen. Dieses ehemalige Hauer-Haus wurde 2005 sehr umfangreich saniert und wird seither liebevoll gepflegt. Hier wohnt man in absoluter Ruhe in der Nähe der Weinberge aber nur ca. 800 m vom Kurpark oder der Fußgängerzone entfernt. Man betritt das Anwesen durch ein großes Eingangsportal und findet zur linken wie zur rechten Seite jeweils ein Wohneinheit. Das Hauptgebäude wird über einen Aufzug erschlossen, der Souterrain und die Wohnebene darüber miteinander verbindet. Somit kann die Hauptwohnung barrierefrei erreicht werden. Auf der Wohnebene im Hochparterre gelangt man zunächst in ein Vorzimmer von dort in das Wohnzimmer, dessen Blickfang ein wunderschöner alter Kachelofen ist, weiter in einen geräumigen Wohn- und Essraum mit offener Küche sowie Zugang zum Garten und zu den anderen Ebenen. Weiters gelangt man von dort in das Master-Badezimmer und das Schlafzimmer. Im Obergeschoß befindet sich ein Gästebereich mit eigenem kleinen Duschbad sowie viel Staufläche mit Glasverbau. Im Keller wurde ein altes Gewölbe freigelegt und kann als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden.
Die Wohneinheit im gegenüberliegenden Gebäudeflügel besteht aus einer 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über eine separate Strom- und Heizungsversorgung. Der Außenbereich gliedert sich in den Eingangsbereich (ca. 17 m²), eine atriumartige Terrasse mit ca. 30 m², die von beiden Hausseiten geschützt ist und den sehr schön angelegten, nicht einsehbaren Garten mit Pool. Der Pool verfügt über eine Überdachung, Gegenstomanlage und Massagebank.
In der Verlängerung des Hauptgebäudes befindet sich außerdem ein Anbau mit Pool-Technik-Raum bzw. Geräteraum, Sommerküche (vollständige EBK) und Dusche mit WC.
Der Kaufpreis setzt sich aus einem Baranteil i.H.v. 250.000,00 € sowie einem Wohnrecht und einer monatlichen Leibrente in Höhe von 1.500,00 € zusammen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0664 / 514 09 43 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Wunderschönes Badener Stadthaus als Vorsorge-Immobilie
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Wunderschönes Badener Stadthaus als Vorsorge-Immobilie

hat3030378
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
2500 Baden
Ansprechpartner:
Maschat Silvia
silvia.maschat@immo-contract.com
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