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Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3323

Ort

Neustadtl-Umgebung
Angaben ohne Gewähr

Wunderschönes Wohnhaus mit Geschichte und sanierter alter Schmiede!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3227743
  • Seit: 06.02.2018
  • Objekt ID: 2100/16165
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.472 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

196

Zimmer:

6

HWB Wert:

186 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,11

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schönes Einfamilienhaus mit Geschichte am Bach!

In liebevoller Kleinarbeit wurde dieses Haus über eine Dauer von ca. 15 Jahren vom Vorbesitzer ausgebaut und generalsaniert.

Im Erd- Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich:
- Eingangsbereich
- Kellerraum ca. 24 m² (perfekt geeignet als Weinkeller)
- Waschküche
- Bad
- Heizraum

Über eine Stiege gelangt man in eine untere Ebene, in der eine Werkstätte bzw. Schmiede mit einer Größe von ca. 30 m² untergebracht ist. Der Schmiedehammer wird mit einen restaurierten Wasserrad angetrieben.

Das geräumige 1. Obergeschoss mit ca. 98 m² teilt sich auf in:
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 3 Zimmer
- Bad
- WC
- Vorraum

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 98 m², hier befinden sich:
- 2 große Zimmer (ca. 37 m² und ca. 45 m²)
- Bad
- WC
- Vorraum

Für angenehme Wärme sorgen eine Öl-Zentralheizung und ein Kachelofen, sowie Holzofen.

In einem Nebengebäude ist die Garage inkl. Öl- und Holzlagerraum untergebracht. Der Öltank fasst 6.000 Liter.

Ein eigener Brunnen und eine Senkgrube sind vorhanden.

Im ca. 1.105 m² großen Garten steht zusätzlich ein Pavillon zur Verfügung.
Es gibt noch zusätzlich ca. 3.400 m² Wald neben dem Haus.
Das Grundstück befindet sich in Alleinlage in Freyenstein - Nähe Neustadtl und ist ca. 250 m von der Donau entfernt.






Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com



Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11

Wunderschönes Wohnhaus mit Geschichte und sanierter alter Schmiede!
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3323 Neustadtl-Umgebung
Ansprechpartner:
Brunner Josef
josef.brunner@immo-contract.com
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