Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3323

Ort

Neustadtl-Umgebung

Tel.

+43/50 450 250
Angaben ohne Gewähr

Wunderschönes Wohnhaus mit Geschichte und sanierter alter Schmiede!

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3227743
  • Seit: 06.02.2018
  • Objekt ID: 2100/16165
Angebot

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.472 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

196

Zimmer:

6

HWB Wert:

186 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,11

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schönes Einfamilienhaus mit Geschichte am Bach!

In liebevoller Kleinarbeit wurde dieses Haus über eine Dauer von ca. 15 Jahren vom Vorbesitzer ausgebaut und generalsaniert.

Im Erd- Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich:
- Eingangsbereich
- Kellerraum ca. 24 m² (perfekt geeignet als Weinkeller)
- Waschküche
- Bad
- Heizraum

Über eine Stiege gelangt man in eine untere Ebene, in der eine Werkstätte bzw. Schmiede mit einer Größe von ca. 30 m² untergebracht ist. Der Schmiedehammer wird mit einen restaurierten Wasserrad angetrieben.

Das geräumige 1. Obergeschoss mit ca. 98 m² teilt sich auf in:
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 3 Zimmer
- Bad
- WC
- Vorraum

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 98 m², hier befinden sich:
- 2 große Zimmer (ca. 37 m² und ca. 45 m²)
- Bad
- WC
- Vorraum

Für angenehme Wärme sorgen eine Öl-Zentralheizung und ein Kachelofen, sowie Holzofen.

In einem Nebengebäude ist die Garage inkl. Öl- und Holzlagerraum untergebracht. Der Öltank fasst 6.000 Liter.

Ein eigener Brunnen und eine Senkgrube sind vorhanden.

Im ca. 1.105 m² großen Garten steht zusätzlich ein Pavillon zur Verfügung.
Es gibt noch zusätzlich ca. 3.400 m² Wald neben dem Haus.
Das Grundstück befindet sich in Alleinlage in Freyenstein - Nähe Neustadtl und ist ca. 250 m von der Donau entfernt.





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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11

Wunderschönes Wohnhaus mit Geschichte und sanierter alter Schmiede!
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