Anbieter Profil

company: CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHID: 64059
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3610

Ort

Wösendorf in der Wachau

Tel.

0676/406 95 90
Angaben ohne Gewähr

ZAUBERHAFTES, REVITALISIERTES HISTORISCHES LANDHAUS mit DONAUBLICK

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3299556
  • Seit: 07.04.2018
  • ObjektID: 2637
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 378.000,-

Haus zu kaufen, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

266 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Zimmer:

6,5

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Weltkulturerbe und Wohlfühllandschaft mit Wein-Garantie – das ist die Wachau im Donautal zwischen Melk und Krems. 

 

Diese bezaubernde Wachauer Liegenschaft wurde kürzlich vollrenoviert und verfügt über den heimeligen Komfort eines historischen Hauses mit Geschichte, gepaart mit moderner Funktionalität und Ästhetik.

Es eignet sich sowohl als Wochenend-Refugium als auch als Unterkunft für die ganze Familie die ihren Lebensmittelpunkt in der landschaftlich wunderbaren Wachau haben möchten. Jedenfalls ist der Blick auf die prächtige Donau von allen Wohnräumen unbegrenzt . 

 

Der Grundriss ist großzügig, überschaubar und gemütlich:

 

ERDGESCHOSS: 

Eingang über das Carport - auf dem eine Sonnenterrasse (ca. 33m²) errichtet wurde 

Windfang mit Garderobe

Wohnküche mit Kachelofen

Wohnzimmer

Gästezimmer mit Duschbad und WC



DACHGESCHOSS: 

2 großzügige Zimmer (ca. 20 und ca. 30m²)

1 Zimmer (ca. 10m²) mit Holztreppe hinauf zum ausgebauten

Spitz-Dachboden (ca. 16m²) mit Galerie - als Kuschelhöhle zum Relaxen, Lesen, oder einfach Ruhe genießen

Bad mit Wanne und Fenster

 

AUSSTATTUNG:

Im Zuge der Renovierung wurden neue Kunststoffenster eingebaut, Strom, Wasser, Kanal erneuert

Gas-Zentralheizung Einbau im Februar 2016 mit 5 Jahres-Garantie

Holzkamin

Fliesen-, Stein- und Holzparkett-Böden

moderne Marken-Küche mit allen Geräten 

Der Keller mit wunderschöner Gewölbe-Decke ist trocken und führt in den kleinen begrünten Patio-Bereich

Whirl-Pool im kleinen Patio, Infrarotkabine und Duschkabine im Keller (ev.Ablöse!)

 

Durch die zahlreichen Fenster ist das Haus hell, sonnig, freundlich und besticht durch den unglaublichen Blick von den Wohnräumen auf den silbrig glänzenden Donaustrom.

Alles in allem ein Haus zum Leben, Relaxen und Träumen in der attraktiven Wachau an der schönen blauen Donau!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ZAUBERHAFTES, REVITALISIERTES HISTORISCHES LANDHAUS mit DONAUBLICK
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