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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2105

Ort

Oberrohrbach
Angaben ohne Gewähr

Zuhause wohnen und arbeiten

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2970064
  • Seit: 12.04.2017
  • Flowfact-ID: 7536
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 88341370
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.298 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

191

Zimmer:

7

Baujahr:

1969

HWB Wert:

196 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,4

FGEE Klasse:

D

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Auf dem 1.298 m² großen Grundstück steht ein zweistöckiges Wohnhaus aus dem Jahr 1969 das in den letzten 15 Jahren laufend renoviert wurde.
Ca. 191 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß auf ein riesiges Wohnzimmer, das sich durch den eigenen Eingang aus dem Innenhof auch zum Büro oder einer Ordination eignet, auf eine vollausgestattete moderne Küche mit angeschlossenem Wohn- Esszimmer, ein neues Duschbad, ein neues separates WC und einen Technikraum.
Im Obergeschoß findet man fünf Zimmer und ebenfalls ein neues WC. Das ursprüngliche Bad wird derzeit für die Infrarotkabine verwendet.
Beheizt wird das Gebäude mit einem Holzvergaserofen der die Wärme über den Fußboden und über Radiatoren verteilt. Ein Holzvorrat für ist bereits eingelagert. Ein Umstieg auf Gasheizung ist möglich, da die Leitungen noch vorhanden sind.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2fach Isolierglas und einer Sicherheitsfolie. 2008 wurden das Bad, die Sanitärinstallationen, der Pufferspeicher, der Warmwasserspeicher, das Entkalkungsgerät, die Fußböden und die Fliesen neu gemacht. Der Parkett im Kinderzimmer stammen aus 2015 und der Bambusboden im OG sowie die Heizkörper aus 2016. Die Alu-Tore an beiden Enden der Einfahrt stammen aus 2014. Im Inneren, des nach allen Seiten abgeschlossenen Grundstücks, findet man zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren, eine Werkstatt, ein Carport und ein Gartenhaus. Ca. 120 m² des Innenhofs sind gepflastert und werden auch als Terrasse benutzt. Der vorhandene Brunnen eignet sich für eine Bewässerungsanlage.

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PlanetHome Immobilien GmbH
2105 Oberrohrbach
Ansprechpartner:
Alexander Waldherr
alexander.waldherr@planethome.at
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