Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3704

Ort

Glaubendorf

Tel.

+43 660 716 51 45
Angaben ohne Gewähr

Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei

Haus zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3393609
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 1296
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 590.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

570 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

213

Zimmer:

8

Baujahr:

2006

HWB Wert:

28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses 2006 erbaute Zweifamilienhaus sucht neuen Besitzer mit Liebe zur Gärtnerei! 

Es gibt einen Hauseingang für beide Parteien mit einem zentralen Stiegenhaus zum Obergeschoß.

Im Erdgeschoß erreichen Sie vom Vorraum aus das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und schöner Einbauküche mit Essplatz.

Durch das Wohnzimmer  treten Sie in einen Flur mit Zugang zu den drei Schlafzimmern, zum Badezimmer mit Wanne und Dusche und ebenso zum separaten WC.

Das Obergeschoß bietet dieselbe Raumaufteilung noch einmal.

Weiteren Platz bietet der ca. 110m² große, voll beheizbare Vollkeller. Dort ist ein ausgebauter Fitnessraum, Wirtschafts- und Lagerräume sowie der Technikraum untergebracht.

Das Haus wurde in ziegelmassiver Bauweise mit Vollwärmeschutz und 2fach verglasten Kunststofffenstern errichtet.

Die Raumhöhen betragen bis zu 2,7 m.

Alle Anschlüsse sind im Haus: Gas, Wasser, Strom und Kanal.



Eine Besonderheit bietet das direkt angrenzende Grundstück (unbefristete Pacht) mit derzeitiger Nutzung als Gärtnerei nur für den Eigenbedarf.

Fläche insgesamt laut Grundbuch: 1605 m²teilweise umgeben von Grünland ca. 2.000 m².

 

Eckdaten: 

gesamte Wohnfläche: 189,70 m² zzgl. Keller

Nutzfläche gesamt: ca. 299,91 m²

Grundstücksfläche: Eigengrund: ca.570 m²   Pachtgrund : ca.1605 m²

Stockwerke: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss

Balkone: zwei Balkone mit insgesamt ca. 16,72 m²

Werkstatt: ca.100m²

Stellplätze: Platz für 2 PKWs

 

Raumaufteilung:

 

Erdgeschoss:

* Treppe und Flur ca. 3,15m²

* Vorraum ca. 4,93m²

* Wohnzimmer ca. 22,80m²  mit Zugang zum Balkon

* Küche mit Essplatz ca. 16,14m²

* 3 Schlafzimmer mit je ca. 11,07m², 11,07m², 10,65m²

* Badezimmer ca. 6,90m²

* Abstellraum ca. 3,00m²

* WC getrennt ca. 1,96m²

* Balkon ca. 8,19m²

 

Obergeschoss:

* Treppe und Flur ca. 3,15m²

* Vorraum ca. 4,93m²

* Wohnzimmer ca. 22,80m²  mit Zugang zum Balkon

* Küche mit Essplatz ca. 16,14m²

* 3 Schlafzimmer mit je ca. 11,07m², 11,07m², 10,65m²

* Badezimmer ca. 6,90m²

* Abstellraum ca. 3,00m²

* WC getrennt ca. 1,96m²

* Balkon ca. 8,60m²

 

Kellergeschoss:

* Fitness Raumca.22,52m²

* Wirtschaftsraum - Waschküche ca.16,14m²

* Werkstatt  Lagerraum 30,31m² 

* Heizraum ca.8,19m²

* Vorraum ca.4,93m²

* Technik: ca.8,19m²

* Stiegenhaus: ca. 5,32m²

 

Ausstattungsmerkmale:

* Heizung: Zentralheizung

* Heizungsart: Gasheizung

* Warmwasserspeicher

* Fenster: Thermofenster

* Böden: Parkettboden, Fliesen, Estrich

* Sanitäranlagen verfliesst

* Einabuküche

* Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Lage

* Region: Hollabrunn-Heldenberg-Glaubendorf

Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0660/145 75 85  oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at.

 

Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
Zweifamilienhaus auf sonnigem Grund mit Hobbygärtnerei
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken