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Anbieter Profil

company: ID: 64940

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4600

Ort

Wels

Tel.

+43 / 7242 / 77959, 43/660 5671867
Angaben ohne Gewähr

**** ERFOLGREICH VERMITTELT**** DOPPELHAUSHÄLFTE in guter ruhiger Lage zu verkaufen!!!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2819959
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2785/857
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 197.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

885 m2

Ausstattung:

Keller

Fläche:

130

Zimmer:

5

HWB Wert:

213 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,3

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

**** ERFOLGREICH VERMITTELT****
DOPPELHAUSHÄLFTE in guter und ruhiger Lage zu verkaufen!!!

Diese sanierungswürdige Doppelhaushälfte befindet sich im Osten der Stadt Wels, zum Stadtteil Pernau gehörend.
Das Haus wurde in den Jahren 1970-1977 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Substanz ist gut, der Keller ist trocken und natürlich hochwasserfrei!
Durch einer Sanierung kann dieses Haus zu einem schönen Schmuckstück umgewandelt werden, welches einer Familie eine gute Lebensqualität bieten könnte.

Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Kabinett, eine Speis, ein Bad sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Dachboden, welcher umgebaut bzw ausgebaut werden könnte.

Die Fenster wurden bereits einmal getauscht und sind aufgrund dessen 2-fach verglast. Im Zuge dessen wurden großteils Rolläden montiert.
Der Dachstuhl sowie das Dach weisen keine Schäden auf.
Mittels einem Brunnen wird das Haus mit Brauchwasser versorgt.

Ein großer Garten mit verschiedenen Sträuchern, Bäumen und Platz für eine großzügige Terrasse runden das Gesamtbild ab.

Das große Plus dieser Liegenschaft ist die absolut ruhige Lage und die gute Infrakstruktur aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum von Wels bzw. zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc.

Der interessante Kaufpreis in dieser Lage und Grundstücksgröße beträgt € 197.000 ! und entspricht einer aktuellen Verkehrswerteinschätzung.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USt

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und zu dessen Schutze werden nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Personalien bearbeitet. In Folge sind Besichtigungstermine mit Frau Sandra Märzinger 0660 5671867 möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3

**** ERFOLGREICH VERMITTELT**** DOPPELHAUSHÄLFTE in guter ruhiger Lage zu verkaufen!!!
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