Anbieter Profil

company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4600

Ort

Wels

Tel.

+43 (0)664/805565 799
Angaben ohne Gewähr

NEUER PREIS! NETTES HAUS IN BEVORZUGTER LAGE

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3213531
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1065/1787
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

642 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

130

Zimmer:

5

HWB Wert:

197 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,96

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

NETTES HAUS IN BEVORZUGTER LAGE

Lage:
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage auf einem völlig ebenen Grundstück. Der beliebte Stadtteil Wels Neustadt ist für die Nähe zum Klinikum und als bevorzugte Wohngegend bekannt. Schulen, Kindergarten und sonstige Infrastruktur sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Stadt Wels bietet alles, was für ein modernes Leben im städtischen Bereich attraktiv ist.

Allgemeine Beschreibung:
Das ursprünglich im Jahre 1942 erbaute Haus wurde 2004 komplett saniert: Vollwärmeschutz und auch Fenster in sehr guter Qualität samt Rollläden, Kaltdach, Strom neu, Heizung neu, Bad neu, alles neu!
Das Grundstück ist vollkommen eben und die Bebauung gut überlegt, sodass ein großer Garten mit Südausrichtung vorhanden ist. Im Nebengebäude ist genug Platz und Stauraum und für Gartenmöbel und Gartengeräte ist ein zusätzliches Gartenhaus vorhanden.
Das Erdgeschoß verfügt über eine nette Diele im Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein WC. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die neuwertige Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Küche, Badezimmer und Vorraum sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Räume. Auch die Anschlüsse für ein Bad und WC sind im Obergeschoß vorhanden. Es besteht hier die Möglichkeit eine eigene Küche einzubauen; hier kann auch eine eigene kleine Wohnung fertiggestaltet werden.

Eine große Einfahrt bietet Platz für zumindest zwei Stellplätze. Das Dachwasser wird in einem Basin gesammelt und dient als kostengünstige Möglichkeit für die Gartenbewässerung. Auch ein Brunnen zusätzlich zum Ortswasser ist vorhanden.

Darüber hinaus ist für Besuche genügend Parkmöglichkeit entlang des Gartenzauns gegeben.

Laut Energieausweis vom 04.12.2017 beträgt der HWB 197, der fGEE 1,96.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96

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