Anbieter Profil

company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4592

Ort

Leonstein
Angaben ohne Gewähr

WUNDERSCHÖN GELEGENES ANWESEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3213528
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1065/1780
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Gewerblich
: +43 (0)664/805565 799
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 25 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

17.747 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

200

Zimmer:

25

HWB Wert:

156 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,78

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

WUNDERSCHÖN GELEGENES ANWESEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Lage:
Etwas außerhalb von Leonstein bzw. Molln befindet sich dieses großzügige Anwesen im Steyrtal in gefühlter Alleinlage. Trotz der Abgeschiedenheit sind der Ort Kirchdorf und die Pyhrnautobahn in nur ca. 15 Minuten und die Stadt Steyr in 30 Minuten erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs werden im Ort erledigt und Wanderungen beginnen vor der Haustüre!
Der Nationalpark Kalkalpen ist nebenan und bietet Naturerlebnis und touristische Attraktionen.

Allgemeine Beschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine ganz spezielle Liegenschaft in wunderbarer Umgebung (!):

Traditioneller Gasthof inklusive mehrerer bestehender Wohneinheiten - Wald - Wiesen - Teich mit Wasserrecht - Bauland - EIGENE QUELLE!!!

Über Jahrzehnte war das Gasthaus "Waldklause" Treffpunkt für Wanderlustige, Kulinarikfreunde, Fischspezialitätenliebhaber,... liebevoll geführt vom Eigentümer. Im Sommer lockte der Gastgarten, im Winter die Gaststube und für zwei oder auch mehr Gesellschaften der gemütliche Saal.

Im Obergeschoß und Dachgeschoß befinden sich derzeit bereits zwei separate Wohnungen und in einem Trakt eine Reihe an Zimmern und Sanitäranlagen.
Zum Objekt gehört ein großer Fischteich mit eigener Quelle und bereits erstattetem Wasserrecht bis 2040.
Gästeparkplätze,Garagen, Nebengebäude und befestigte Flächen sind rund um das Gebäude ausreichend vorhanden.

Der neue Eigentümer kann je nach Belieben selber zum Gastwirt werden, einen Mix aus Seminarhotel und Gastwirtschaft betreiben oder den Schwerpunkt auf den Ausbau der Wohnräumlichkeiten legen, um nur einige Möglichkeiten zu nennen.
Darüber hinaus ist es auch möglich, ein weiteres Wohngebäude nebenan zu errichten!

Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 156 kWh/m²a, der fGEE 1,78.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

 WUNDERSCHÖN GELEGENES ANWESEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
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Oberbank Immobilien-Service GesmbH
4592 Leonstein
Ansprechpartner:
Mag. Kiener Claudia
claudia.kiener@oberbank.at
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