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company: ID: 63434

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4470

Ort

Enns
Angaben ohne Gewähr

1 Doppelhaushälfte in St. Valentin in nur 30 Minuten in Linz

Haus zu kaufen in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3353976
  • Seit: 17.05.2018
  • Objekt ID: 3027/130
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 289.400,-

Kontakt Infos

Mein Haus Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 7229 / 23 444
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

439 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

120

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Die 2 Doppelhäuser in energiesparender Bauweise HWB 45/B mit ca. 120 m² Wohnfläche sind südlich ausgerichtet und bestechen durch ihre klare Linie. Die Häuser sind in Erd- und Obergeschoß aufgeteilt und geben genug Raum zum Wohnen für kleine oder größere Familien. Ein großer Garten lädt zum Relaxen an warmen Sommerabenden ein. Hochwertige Materialien und durchdachte Planung verleihen diesem Projekt einen einzigartigen Glanz.

Herzograd ist ein Stadtteil von St. Valentin und bietet für junge Familien ein gutes Platzerl zum Niederlassen. Schulen, Kindergarten und ein Fußballplatz sind in unmittelbarer Nähe. St. Valentin ist ein Verkehrsknotenpunkt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Minuten fahren die Züge vom Bahnhof, der über ein großzügiges Park & Ride-System verfügt, in die Richtungen Wien, Steyr und Linz bzw. Salzburg. Die Auf- und Abfahrt zur Westautobahn A1 ist nur in wenigen Kilometern erreichbar.
Es gibt viele Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Squash und Asphaltstockschießen sind nur einige davon. Im Schwimmbad lassen sich auch die heißesten Sommertage bequem verbringen. Die westlichste Stadtgemeinde Niederösterreichs ist Teil der schönen Natur- und Kulturlandschaft Mostviertel

Baubeginn ist im März 2018 erfolgt, mittlerweile steht das Haus im fast fertigen Rohbau, die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

Die Doppelhaushälfte 2 kann in verschiedenen Baustufen erworben werden:

Baustufe 1 ab 289.400,00 Euro
umfasst den Rohbau inkl. Josko Kunststoff-Alu Fenster, inkl. Dachdecker- und Spengler Arbeiten. Die Außengestaltung inkl. Vollwärmeschutzfassade, Carport und Asphaltierungsarbeiten.

Die restlichen Ausbauarbeiten (Innenwände, Innenputz, Estrich, Elektro- und Installationsarbeiten, Fliesenleger, Tischler, Maler..) können entweder in Eigenregie oder durch unsere Professionisten erledigt werden. Für sämtliche Arbeiten liegen Angebote vor und können auf Wunsch übermittelt werden.

Belagsfertige Ausführung 338.400,00 Euro, Umfang der Arbeiten lt. Verkaufsbroschüre.

Eine schlüsselfertige Ausführung ist ab 359.900,00 Euro möglich.

NÖ Landesförderung ist möglich

Noch mehr Informationen in unserer Broschüre im Anhang (siehe Videos und Dokumente)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

1 Doppelhaushälfte in St. Valentin in nur 30 Minuten in Linz
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1 Doppelhaushälfte in St. Valentin in nur 30 Minuten in Linz

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Mein Haus Immobilien GmbH
4470 Enns
Ansprechpartner:
Dipl.-Kfm. Nowak Dieter
office@meinhaus-immo.at
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