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Anbieter Profil

company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4203

Ort

Altenberg bei Linz

Tel.

+43 / 732 / 660260, 43/650 / 44 44 025
Angaben ohne Gewähr

Alles ist möglich - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3018597
  • Seit: 24.06.2017
  • Objekt ID: 1033/19627
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.992 m2

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

150

Zimmer:

5

HWB Wert:

223 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 580

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Alles ist möglich!
Das Einfamilienhaus befindet sich in Altenberg bei Linz in seltener Waldrandlage. In nur wenigen Fahrminuten von Linz haben Sie jetzt die Gelegenheit sich in einem traumhaften Garten zur verwirklichen.
Genießen Sie Ihr Frühstück auf der Terrasse mit Blick in die Natur. Im Winter entspannen Sie am Kamin.
Ebenso interessant ist die Nähe zur Johannes Kepler Universität - JKU.

Nach einer positven Aktualisierung des Bebaungplanes stehen weitere interessante Optionen zu Verfügung:

- Anbau an das Bestandsobjekt
- die Errichtung von 3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Garteneinheiten
- oder die Teilung in 2 Parzellen

Das Haus teilt sich auf wie folgt:

EG - KELLER
Das EG eignet sich auch pefekt zur Umgestalltung für Büroräume.
Eingangsbreich
Poolhalle inkl. Pool mit Dusche
WC
Kellerbar / Zimmer mit Kamin
Vorratsraum / Werksatt
Zugang Doppelgarage
Stiegenbereich mit Lift

1.STK - WOHNBEREICH:
Der offen gestalltetet Wohnbereich unterteilt sich wie folgt:
Wohnzimmer mit Kamin
Nebenzimmer - Schlafzimmer
Esszimmer
Gästezimer - Kinderzimmer
Küche mit Vorratsraum
Frühstücksraum - Büroraum
Abstellraum
2 Bäder, 1 WC
Südterrasse
Stiegenbereich mit Lift

DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss bietet auf ähnlicher Fläche wie der 1. Stk die Möglichkeit zum Ausbau!
Stiegenbereich mit Lift

Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Standard dieser Liegenschaft.
Am Vorplatz des Hauses befinden sich zusätzlich eigene Parkgelegenheiten.
Der Lift bedient alle 3 Etagen!
Beheizt wird das Haus mit einer Etagenheizung in Kombination aus Strom und Wärmepumpe.
Treppenhaus EG-Keller wird beheizt mittels Heizkörper aus Solarkraft.
Die Beriebskosten verstehen sich inkl. Heizung und Strom.

LAGE:
Waldrandlage
absolute Ruhelage in Altenberg mit bester Infrastruktur
ca 6 km nach Linz - bzw ca 8 Fahrminuten
ebenso optimale Nähe zur Johannes Kepler Universität - JKU
Apotheke in ca 2 Minuten mit dem Fahrzeug
Volksschule und Landesmusikschule in Altenberg
Banken, Lebensmittelgeschäfte finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe

++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++
Geniessen Sie schon vor einer Besichtigung den optimalen Eindruck. Unter: www.remax-linz-city.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung.
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


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Alles ist möglich - Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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