Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4323

Ort

Münzbach
Angaben ohne Gewähr

Anspruchsvolle Liegenschaft in Niedrigenergiebauweise erbaut!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4690751
  • Seit: 06.07.2019
  • Objekt ID: 2273/1850
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 539.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Alpha in Steyr
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

958 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

280

HWB Wert:

42,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 430

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten!
Gut geeignet für die Nutzung von Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten unter einem Dach!

Diese sonnendurchflutete moderne Liegenschaft, befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Münzbach, nähe Perg.
Die herrliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend.

Zum Verkauf gelangt hier ein 2016 neu erbautes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus, mit jeweils zwei getrennten Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtgröße von ca. 280m² Wohnfläche, einer ca. 129m² großen Dachterrasse und einem ca. 958m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für zwei Familien.
Das großzügige Bad mit WC und Dusche in der oberen Wohneinheit gleicht einer kleinen Wellnessoase.

Beheizt wird das Objekt mit einer Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung.
Zusätzlich zur Ausstattung befindet sich im Außenbereich eine in Ziegelmassivbauweise errichtete, ca. 40m² große Gartenlaube, mit separatem WC und einem großzügigen Abstellraum.
Es befinden sich im ganzen Wohnbereich Fliegengitter und elektrische Rollläden.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bauqualität und die unverbaubare Aussicht dieses Mehrfamilienhauses!
Es sind insgesamt ca. 6 PKW Abstellplätze mit zusätzlich 2 Carportparkplätzen vorhanden!

Folgende hochwertige Materialien wurden verbaut:
• Roto Fenster 3-fach Verglasung, mit zusätzlicher Kunststoffdämmung und einem Spezialglas mit Sicht- und UV-Schutz!
• 20 cm Dalmatiner Premium Vollwärmeschutz
• Kaltdach mit einer 40cm dicken Dämmung
• Fliesen im gesamten Objekt € 60,--/m².
• dimmbare Beleuchtung mit teilweise Bewegungsmeldern
• Kaminanschluss in der Wohneinheit 1

Das Erdgeschoß (Wohneinheit 2) ist unmöbliert und für den persönlichen weiteren Ausbau vorbereitet.
Folgende Ausbaumaßnahmen wurden bereits getätigt:
• komplette Verfliesung des Bodens.
• Sanitäranlagen inkl. aller restlichen Anschlüsse vorhanden.

Dieses Objekt wird teilmöbliert übergeben.
Ein Landesdahrlehn von ca. € 70.000,-- ist im Kaufpreis inkludiert und kann bei gegebenen Voraussetzungen übernommen werden.
Mobilar, Beleuchtungen, sowie die Küche kann mit einer Ablöse übernommen werden.

Ich darf Ihnen hier eine Liegenschaft anbieten, die Ihresgleichen sucht!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Anspruchsvolle Liegenschaft in Niedrigenergiebauweise erbaut!
Anspruchsvolle Liegenschaft in Niedrigenergiebauweise erbaut!
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ad

E-Mail Anfrage

Anspruchsvolle Liegenschaft in Niedrigenergiebauweise erbaut!

hat4690751
RE/MAX Alpha in Steyr
4323 Münzbach
Ansprechpartner:
Primetshofer Michael
primetshofer@remax-alpha.at
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