Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4894

Ort

Oberhofen am Irrsee

Tel.

+43 662 / 8886 - 14220
Angaben ohne Gewähr

Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3166128
  • Seit: 15.12.2017
  • ObjektID: 525/3909
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.600.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

10.943 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

200

Zimmer:

6

Baujahr:

1986

HWB Wert:

123 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,43

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Naturerlebnis - Bauernhaus mit weitläufigem Garten und Naturpool


Lage:

Am Tor zum Salzkammergut, umgeben von Wiesen und Weiden, erwartet Sie dieses charmante Anwesen.
Der ca. 3 km entfernte Irrsee, auch Zeller- oder Jungfernsee genannt, steht unter Naturschutz und ist einer der wärmsten Badeseen. Das Naherholungsgebiet rund um die Liegenschaft ermöglicht viele Freizeitaktivitäten.
Grundstück:

Das ca. 1 ha große Grundstück mit einem malerischen Ausblick punktet mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Baujahr: 1986; Massivbauweise im Erdgeschoss, die Obergeschosse wurden mit altem Holz errichtet.
Einteilung:

Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Wohnküche mit offenen Kamin,  sowie eine Stube mit Kachelofen zur Verfügung. Weiters ein Badezimmer und eine Sauna. Über einen großzügigen Lager-/Abstellraum gelangt man in die Garage.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe, welche mit einen Treppenlift ausgestattet ist, erreichbar und verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie 3 Gästezimmer mit eigener Dusche und WC.
Der Dachboden ist ausbaufähig und über das zentrale Stiegenhaus erreichbar.
Nutzflächen:

Ca. 200 m² Wohnfläche zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss zzgl. Balkone/Terrassen

Ca. 23 m² Garage
Der großzügig angelegte private Gartenpark mit Naturpool ist ein herrlicher Rückzugsort als auch gelungender Treffpunkt für Familie und Freunde.
Ausstattung:

Sehr guter Zustand, Marmor- und Steinböden, Holzdecken und -einbauten, Alarmanlage, Holz-Kastenfenster, Treppenlift
Die Liegenschaft wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben (ohne Bilder, Bücher u div. Gebrauchsgegenstände) Das Inventar ist im Ausrufungspreis berücksichtigt.
Heizung:

Elektro-Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin



Bezug: sofort beziehbar
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energi eausweis: liegt vor HWB: 123,00

Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken