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Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4894

Ort

Oberhofen am Irrsee
Angaben ohne Gewähr

Bauernhaus mit viel Grund im Salzkammergut

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3166128
  • Seit: 15.12.2017
  • ObjektID: 525/3909
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.600.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14220
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

10.943 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

200

Zimmer:

6

Baujahr:

1986

HWB Wert:

123 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,43

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bauernhaus mit viel Grund im Salzkammergut


Lage: In einen der landschaftlich schönsten Teile des Salzkammergutes. Eingebettet in der Hügellandschaft des Alpenvorlandes.
Der ca. 3 km entfernte Irrsee, auch Zeller- oder Jungfernsee genannt, steht unter Naturschutz und ist einer der wärmsten Badeseen. Das Naherholungsgebiet rund um die Liegenschaft ermöglicht viele Freizeitaktivitäten.
Grundstück:

Das ca. 1 ha große Grundstück mit einem malerischen Ausblick punktet mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Baujahr: 1986; Massivbauweise im Erdgeschoss, die Obergeschosse wurden mit altem Holz errichtet.
Einteilung:

Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Wohnküche mit offenen Kamin,  sowie eine Stube mit Kachelofen zur Verfügung. Weiters ein Badezimmer und eine Sauna. Über einen großzügigen Lager-/Abstellraum gelangt man in die Garage.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe, welche mit einen Treppenlift ausgestattet ist, erreichbar und verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie 3 Gästezimmer mit eigener Dusche und WC. Das ausbaufähige Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Holzstiege erreichbar.
Nutzflächen:

Ca. 200 m² Wohnfläche zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss

Ca. 23 m² Garage, weitere Parkflächen vor dem Haus

Großzügiger Garten mit eigenen Brunnen, Natur-Schwimmteich und Gartenhäuschen
Ausstattung:

Sehr guter Zustand, Marmor- und Steinböden, Holzdecken und -einbauten, Alarmanlage, Holz-Kastenfenster, Treppenlift
Heizung:

Elektro-Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin



Bezug: sofort beziehbar
Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energi eausweis: liegt vor HWB: 123,00

Bauernhaus mit viel Grund im Salzkammergut
Bauernhaus mit viel Grund im Salzkammergut
Bauernhaus mit viel Grund im Salzkammergut
Bauernhaus mit viel Grund im Salzkammergut
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Bauernhaus mit viel Grund im Salzkammergut

hat3166128
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
4894 Oberhofen am Irrsee
Ansprechpartner:
Prok. Mayr Peter
immobilien@rvs.at
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