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Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4421

Ort

Aschach an der Steyr
Angaben ohne Gewähr

bezugsfertiges 'junges' Einfamilienhaus mit Pool & Doppelgarage - Komfort zeigt hier viele Seiten!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3061318
  • Seit: 31.08.2017
  • Objekt ID: 2273/1539
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 398.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Alpha in Steyr
Gewerblich
: 43/0664 244 8242
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

793 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

143

HWB Wert:

52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Haus der vielen ANNEHMLICHKEITEN!

Viele Annehmlichkeiten verschaffen Sie sich, wenn Sie diese Immobilie erwerben und sie zu Ihrem neuen Eigenheim erheben!
In Aschach an der Steyr, in sonniger ebener Lage, unweit vom Steyrfluss, wartet ein noch junges Einfamilienhaus auf neue Eigentümer.

Das 2002 erbaute Einfamilienhaus verspricht Komfort & Nutzen in vielfacher Weise:

SPARSAM & EFFIZIENT:
* Heizung: elektronisch geregelte Erdwärme für Wohnraum und Pool
* Wasser: Brunnenwasser zur Poolbefüllung und Gartenpflege
* Vollwärmeschutz vom Keller bis zum Dach

BEQUEM & PRAKTISCH:
* Die Erdwärme-Heizung regelt Ihre Bedürfnisse nach Raumwärme elektronisch.
* Eine Staubsaugeranlage birgt Anschlüsse im Keller, Erdgeschoß, 1. Stock und in der Garage.
* Ein Wäscheabwurfschacht erspart Ihnen zusätzliche Wege.
* Sockel im Technik- und Wirtschaftsraum ermöglichen benutzerfreundliche Bedienung.
* Keller mit Wirtschaftsräumen, Fitness- und Technikraum (Heizung, Poolpumpe, Wasserboiler, Waschmaschine, Trockner) bietet großzügiges Platzangebot.
* Das Pool ist mit elektronisch gesteuerter Erdwärme beheizbar.
* Der Zugang von der Garage zum Wohnhaus erfolgt direkt und ebenerdig.
* Die Gartenhütte kann sogar als ''Gästehaus'' genützt werden - Strom, Kanal- und Wasseranschluss, kl. Erdkeller, SAT-Schüssel und Wohneinrichtung sind vorhanden.
* Gegensprechanlage und elektronischer Türöffner im Erd- und Obergeschoß, Code-Taster für Haus- und Gargentür dienen der Bequemlichkeit.

HOCHWERTIG & NÜTZLICH:
* Fenster und Türen (2 Brandschutztüren) bringen Licht in die großflächige Doppelgarage.
* Eine Blitzschutzanlage gewährt Sicherheit
* 8 Autoabstellplätze bieten Hausbewohnern und Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten.
* Einen Platz an der Sonne findet man überall von morgens bis abends.
* Ein zweizügiger Kamin würde den Einbau eines Kachelofens ermöglichen.
* Der Dach-Spitzboden mit beiderseitigen Fensterlucken gewährt zusätzlichen Stauraum.
* Schön gestaltete Steinpflaster erstrecken sich über Vorplatz, Terrasse und Pool-Bereich.
* Die nicht einsehbare Sonnen-Dachterrasse ist wie geschaffen für den persönlichen Rückzug.

Einen Einblick in das Wohnangebot verschafft Ihnen nachfolgende Übersicht:
Kellergeschoß: Kellerraum I (17,85 m²), Kellerraum II (16,80 m²), Waschraum (15,11 m²), Fitnessraum (12,75 m²), Abstellraum (4,51 m²), Vorraum (7,42 m²)
Erdgeschoß: Küche (14,60 m²), Wohn/-Essraum (42,04 m²), Diele (8,05 m²), WC (2,04 m²), Garderobe (3,13 m²), Speis (1,87 m²)
Obergeschoß: Kinderzimmer (19,51 m²), Schlafzimmer (12,71 m²), Galerie/Büro (17,39 m²), Bad (14,41 m²), Schrankraum (5,04 m²), WC (2,20 m²)

Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen!

Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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RE/MAX Alpha in Steyr
4421 Aschach an der Steyr
Ansprechpartner:
Hofstetter Beatrix
hofstetter@remax-alpha.at
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