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company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4502

Ort

Nöstlbach
Angaben ohne Gewähr

Bungalow / Einfamilienhaus in herrlicher Grünlage

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3523445
  • Seit: 16.08.2018
  • ObjektID: 1062/5042
Angebot

Kontakt Infos

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Gewerblich
: +43 (0)732 / 79 36 66 , +43 699 / 19575277
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

864 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

134

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

Provision:

2.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bungalow in traumhafter Ruhelage - Naherholungsgebiet nähe Linz und Traun
Letztes noch verfügbares Einzelhaus !
Nur ca. 15 Autominuten von Linz und nur wenige Autominuten vom Autobahnknoten Traun und dem Einkaufszentrum Haid Center entfernt befindet sich die schöne Ortschaft Nöstlbach.
Das ebene Grundstück liegt am Rande der Au in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Häuser  von 386m² bis 985 m². Trotz dieser idyllischen Ruhelage am Rande der Au ist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden, das Shoppingparadies Haid Center und die Westautobahn sind in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar, ebenso erwähnenswert ist die praktische Bahnverbindung nach Linz.
Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern , Kindergarten, Schule, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung nach Traun und Linz.
Die modern gestalteten Häuser eignen sich durch die optimale Raumaufteilung sowie die großzügig angelegten und gestalteten Kinderzimmer perfekt für Jungfamilien , die Ausführung  erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise.
 
Der Bungalow hat eine Wohnnutzfläche von ca. 134m²  mit Fundamentplatte und wird belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten.
Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept.
Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet.
Zusätzliche Wahlpositionen wie Schlüsselfertigstellung, Garage oder  Kellerersatzraum hinter Carport - Preise auf Anfrage.
 Preis- und Finanzierungsbeispiel:  Haus Top Nr.7
Bungalow  mit 134 m² WNFL und 864 m² Grundstück



 Fundamentplatte und belagsfertiger Ausführung


Kaufpreis Haus belagsfertig inkl. Grund   €  388.000.-   zzgl. Nebenkosten


Beschattung durch Elektrische Rollläden im gesamten Haus , Fußbodenheizung mittels moderner Luft Wasser Wärmepumpenheizung sind im Preis von Top 1 bereits enthalten, auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich diese umfasst  auch Böden,  Fliesen , Innentüren sowie die gesamte Sanitärausstattung , eine individuelle Bemusterung ist nach Kundenwunsch möglich.
Auf Wunsch und gegen Aufpreis von € 17.000.- wird auch eine Garage mit integriertem Kellerersatzraum miterrichtet.
Baubeginn : Herbst  2018 , Fertigstellung Sommer 2019
Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie für einen ausführlichen Beratungstermin bezüglich der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Energiedaten: Energieaus weis: liegt vor HWB: 34,00

Bungalow / Einfamilienhaus in herrlicher Grünlage
Bungalow / Einfamilienhaus in herrlicher Grünlage
Bungalow / Einfamilienhaus in herrlicher Grünlage
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Bungalow / Einfamilienhaus in herrlicher Grünlage

hat3523445
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
4502 Nöstlbach
Ansprechpartner:
Gassner Robert
robert.gassner@bau-boden.at
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