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company: ID: 63434

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding

Tel.

+43 / 7229 / 23 444
Angaben ohne Gewähr

Doppelhaushälfte am Rand des Leondinger Grüngürtels

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353978
  • Seit: 17.05.2018
  • Objekt ID: 3027/132
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 525.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

369 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

158

Zimmer:

4

HWB Wert:

69 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,19

Provision:

3.60 %

Provision inkl. USt.:

Ja

Am Rande des Leondinger Grüngürtels, steht südwestlich ausgerichtet, dieses großzügige, 2003 errichtete Doppelhaus mit Blick ins Grüne.
Das Haus glänzt mit hellen Räumen und ist für Familien eine gute Rückzugsoase. Ab Herbst 2018 freut sich dieses Haus über neue Badegäste.
Viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Stunden vorm Kachelofen bietet das EG.
Im OG befinden sich 3 Schlafräume inklusive Schrankraum Bad und WC.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Bodenbeläge, großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß (Wohnzimmer/ Küche) und tolle Lage.

Da der Keller ausgebaut ist hat man auch genügend Stauraum bzw. ist für ein Büro oder Arbeitsraum genügend Platz vorhanden.
Im EG ist ein zusätzliches Büro/ Gästezimmer eingerichtet.

Insgesamt erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von ca. 158 m².
Die Grundgröße bietet ca. 369 m², der sehr gepflegte Garten ist eingezäunt und erfreut die neuen Eigentümer mit einem ca. 6,0 x 3,0 großen Pool.

Durch die Verbindung der Garage mit dem Wohngebäude ist der Garten uneinsehbar und sehr ruhig, da er an eine Sackgasse angrenzt.

Auf der großzügigen Terrasse ist eine elektr. Markise mit Windwächter angebracht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19

Doppelhaushälfte am Rand des Leondinger Grüngürtels
Doppelhaushälfte am Rand des Leondinger Grüngürtels
Doppelhaushälfte am Rand des Leondinger Grüngürtels
Doppelhaushälfte am Rand des Leondinger Grüngürtels
Doppelhaushälfte am Rand des Leondinger Grüngürtels
Doppelhaushälfte am Rand des Leondinger Grüngürtels
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