Anbieter Profil

company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

St. Martin

Tel.

+43 (0)664/805565 689
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus inkl. großzügigem Grundstück in beliebter Siedlungslage

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3391800
  • Seit: 12.06.2018
  • Objekt ID: 1065/1869
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.000 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

140

Zimmer:

5

HWB Wert:

264 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,86

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Siedlungslage mit einer Wohnfläche von ca. 140m² liegt in Traun/St.Martin und unterteilt sich in
Erdgeschoß, Obergeschoß inkl. Balkon, Dachboden, geräumige Garage, Gartenhütte und ein großzügiges Grundstück welches genügend Platz für die gesamte Familie bietet.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß befinden sich Wohn/Essraum, Küche, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum.
Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad/WC und der Vorraum.
Dieses Haus wurde bereits sukzessive saniert, Fenster und Heizung wurden bereits erneuert, ein Vollwärmeschutz ist vorhanden, Rollläden wurden im gesamten Haus eingebaut (EG elektrisch, OG händisch), der Zaun wurde 2011 erneuert, die Garage wurde mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.
Ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, der Großteil des Gartens befindet sich hinter dem Haus und wurde liebevoll gestaltet.
Vom Erdgeschoß gelangen Sie über den Haupteingang zur Garage und zum großzügigen Gartenbereich. Das Haus kann auf Wunsch teilmöbliert übergeben werden und bietet genügend Platz für die Familie.

In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und Ärzte zur Verfügung.
Besonderes Highlight der Liegenschaft sind neben der absoluten Top Lage, der sonnig ausgerichtete Garten und die Nähe zum Stadtzentrum.


Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 264.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Einfamilienhaus inkl. großzügigem Grundstück in beliebter Siedlungslage
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