Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4462

Ort

Reichraming

Tel.

+43 664 244 8242
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit 2.060 m² Grund - viel Lebensraum zur individuellen Gestaltung - Reichraming

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5765249
  • Seit: 24.06.2020
  • Objekt ID: 2273/2005
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 184.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.060 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

110

Zimmer:

5

HWB Wert:

212 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,19

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Heimeliger Lebensraum in Haus und Garten!

In Arzberg, einem Gemeindegebiet von Reichraming, steht nahe der Eisenstraße eine charmante Immobilie zum Verkauf. Das 1959 erbaute Einfamilienhaus besticht durch ein ansprechendes Raumangebot sowie eine großzügige Gartenlandschaft.
Insgesamt 2.060 m² Grundfläche, davon 1.216 m² mit Widmung ´Wohngebiet´, verschaffen der Liegenschaft viel Freiraum zur Gestaltung eines individuellen Lebensraums.

Die Vorzüge dieses Objektes sind beachtlich:
- überschaubare Größe - ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 62 m² Keller
- 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC (davon 1 getrennt)
- Terrasse, teilweise überdacht
- Garage und Abstellplatz
- Lagerraum oberhalb der Garage
- großflächig angelegter Garten mit üppiger Bepflanzung
- kleiner Wald
- sonnige Lage
- freier Ausblick nach Süd und West
- 2.060 m² Grundfläche, großteils Bauland

Reich an Zimmern zeigt sich das gemütlich wirkende Raumangebot:
EG - Wohnzimmer (15,52 m²), Küche (14,17 m²), Schlafzimmer (16,36 m²), Bad/WC ( 5,04 m²), Vorraum (6,08 m²), Windfang (1,44 m²), Stiegenaufgang
DG - Wohnzimmer (14,66 m²), Schlafzimmer (13,90 m²), Küche (12,68 m²), Bad und sep. WC (5,04 m²), Diele (5,44 m²), Balkon
Keller - Abstellraum (17,02 m²), Waschküche (13,95 m²), Keller-/Heizraum (16,09 m²), Keller/-Tankraum (15,28 m²)

Sanierungsmaßnahmen:
- Ölheizung - Radiatoren, Kupferleitungen (ca. 1990)
- neues Wienerberger Ziegeldach (ca. 2005)
- Fenster - 2-fach Isolierglas Gaulhofer (ca. 2000)
- neuer Heizkessel (2015)
- neues Badezimmer (ca. 2000)
- Küche Dachgeschoß
- Kabel-TV

Die großzügige Grünzone rund ums Haus gewährt den neuen Eigentümern viel Gestaltungsfreiraum.

Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen!

Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Einfamilienhaus mit 2.060 m² Grund - viel Lebensraum zur individuellen Gestaltung - Reichraming
Einfamilienhaus mit 2.060 m² Grund - viel Lebensraum zur individuellen Gestaltung - Reichraming
Einfamilienhaus mit 2.060 m² Grund - viel Lebensraum zur individuellen Gestaltung - Reichraming
Einfamilienhaus mit 2.060 m² Grund - viel Lebensraum zur individuellen Gestaltung - Reichraming
Einfamilienhaus mit 2.060 m² Grund - viel Lebensraum zur individuellen Gestaltung - Reichraming
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