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Anbieter Profil

company: ID: 28021

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Tel.

43/676/81 42 98 52
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit großem Wintergarten

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3086143
  • Seit: 08.10.2017
  • Objekt ID: 2594/1274
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.333,-
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Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.179 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

131

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

63,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,95

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Praktisches Haus in idealer Lage mit vielen Extras!
Auf einer Grundstücksfläche von 1189 m², nicht direkt im Zentrum, nicht direkt an Hauptverkehrstrassen, aber leicht erreichbar befindet sich das in Massivbauweise im Jahr 1965 errichtete Objekt in einem MB Gebiet (Mischbaugebiet), daher ist auch ein Gerwerbebetrieb möglich.

Es wurden über die Jahre laufend Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten sowie Erweiterungen durchgeführt.
1990 neue Kunststofffenster, Gasheizung, Komplettsanierung des 1. OG
2000 Vollwärmeschutz
2005 neues Prefadach
2010 Bad/WC im 1. OG komplett erneuert

Hausaufteilung:
KG: Saunaraum mit Dusche, Wasch/Lagerraum, Werkstatt/Lagerraum
EG: Küche, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, WC, Vorraum
1.OG: Bad/WC, Schlafzimmer (mit Klimaanlage), Gästezimmer, Arbeitszimmer
Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt

Wintergarten Grundfläche 9,1 x 9,5 m, mit beheizbarem Schwimmbecken 8 x 4 m,
dieser lässt sich an der Längsseite des Pools komplett öffnen

Terrasse 6 x 6 m mit gemauertem Grillplatz, dieser ist sichtgeschützt, da umrahmt mit einem bepflanzten Erdwall
Garten ist ideal für Gemüse- und Obstanbau

Doppelgarage 12 x 4 m, weitere 2 Autoabstellplätze vor der Garage

Zur Minimierung der Heizungs-Warmwasser-Stromkosten sorgen eine
-Photovoltaikanlage mit ca. 11kWp
-Solaranlage ca. 16 m² für Warmwasser und Schwimmbecken
-Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung

Eine Alarmanlage und Videoüberwachung ergänzen das tolle Angebot.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne, ich freue mich auf Anfrage.











Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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