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Anbieter Profil

company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4492

Ort

Hofkirchen im Traunkreis

Tel.

43/(0)664/805565 689
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Pool und Weinkeller in beliebter Lage

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2981204
  • Seit: 24.04.2017
  • Objekt ID: 1065/1726
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 398.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

778 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

190

Zimmer:

6

HWB Wert:

118 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,68

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein



Objektbeschreibung:

Dieses schöne Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² wurde in mehreren Bauetappen zu dem Hingucker gemacht, der es jetzt ist:
Ein tolles Zuhause, ausgestattet mit moderner Haustechnik, Sonnenterrasse mit Wintergartenraum, Garten und Pool.
Im Erdgeschoß sorgt eine moderne Küche/Esszimmer und ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Schwedenofen für heimelige Wärme im Winter.
Gästezimmer oder ein Büro finden sich ebenso auf dieser Ebene. Der Pool ist im hinteren Bereich des Gartens angelegt um die Abendsonne genießen zu können.
Im Obergeschoß befinden sich weitere Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein wunderbar ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC.
Das Haus ist unterkellert, wobei im Keller Sauna und Fitnessraum untergebracht sind.
Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor ist vorhanden, wobei ein Anbau im hinteren Bereich gleichzeitig Sichtschutz und Sitzmöglichkeiten für den Badebereich bietet.

Das besondere Highlight dieser Liegenschft ist der von außen begehbare Weinkeller welcher Möglichkeiten diverser Nutzungen bietet.

Lage:

Die ausgesprochen schöne und ruhige Wohnlage dieses großzügig angelegten Wohnhauses in Hofkirchen im Traunkreis ist das erste Highlight dieser Liegenschaft. Sonnig präsentiert sich das Haus in sehr guter Nachbarschaft nahe dem Hagleitenbach auf einem vollkommen ebenen Grundstück.
Die rund 2000 Einwohner zählende Gemeinde Hofkirchen im Bezirk Linz-Land wird von seinen Bewohnern für die Ruhe und den dörflichen Charakter mit Kindergarten, Volksschule und diverse Nahversorger geschätzt.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht Hofkirchen für Möglichkeiten der höheren Ausbildung und Beruf besonders attraktiv.
Linz-Pichling ist in nur 20 min erreicht, Asten sogar in 15min.
Laut Energieausweis vom 18.05.2017 beträgt der HWB 118 kWh/m²a bei einem fGEE von 1,68; dies entspricht der Energieklasse C.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.


Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68

Einfamilienhaus mit Pool und Weinkeller in beliebter Lage
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