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Anbieter Profil

company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4492

Ort

Hofkirchen im Traunkreis
Angaben ohne Gewähr

EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEN EXTRAS und POOL

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2981204
  • Seit: 24.04.2017
  • Objekt ID: 1065/1726
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 459.000,-

Kontakt Infos

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Gewerblich
: 43/(0)664/805565 689
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

778 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

190

Zimmer:

6

HWB Wert:

118 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,68

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEN EXTRAS


Lage:

Die ausgesprochen schöne und ruhige Wohnlage dieses großzügig angelegten Wohnhauses in Hofkirchen im Traunkreis ist das erste Highlight dieser Liegenschaft. Sonnig präsentiert sich das Haus in sehr guter Nachbarschaft nahe dem Hagleitenbach auf einem vollkommen ebenen Grundstück.
Die rund 2000 Einwohner zählende Gemeinde Hofkirchen im Bezirk Linz-Land wird von seinen Bewohnern für die Ruhe und den dörflichen Charakter mit Kindergarten, Volksschule und diverse Nahversorger geschätzt.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht Hofkirchen für Möglichkeiten der höheren Ausbildung und Beruf besonders attraktiv.
Linz-Pichling ist in nur 20 min erreicht, Asten sogar in 15min (!).

Allgemeine Beschreibung:

Dieses schöne Wohnhaus wurde in mehreren Bauetappen zu dem Hingucker gemacht, der es jetzt ist: Ein tolles Zuhause, ausgestattet mit moderner Haustechnik, Sonnenterrasse mit Wintergartenraum, Garten und Pool.
Das Erdgeschoß bietet eine riesige moderne Küche, Esszimmer und ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Schwedenofen für heimelige Wärme im Winter. Gästezimmer oder ein Büro finden sich ebenso auf dieser Ebene.
Der Sommer lässt im vorderen Bereich des Hauses grüßen auf der sonnigen Terrasse und dem stylischen Wintergartenraum; der Pool ist im hinteren Bereich des Gartens angelegt, um Badespass ohne neugierige Blicke und die Abendsonne genießen zu können.
Im Obergeschoß befinden sich weitere Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein wunderbar ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC.
Das Haus ist unterkellert, wobei im Keller Sauna und Fitnessraum untergebracht sind.
Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor ist vorhanden, wobei ein Anbau im hinteren Bereich gleichzeitig Sichtschutz und Sitzmöglichkeiten für den Badebereich bietet.

Das besondere Highlight dieser Liegenschft kommt zum Schluss: Ein von außen begehbarer "Eventkeller" bietet Möglichkeiten diverser Nutzung: Ob Weinverkostung, Einladungen der gehobenen Art oder was auch immer dem Hausherrn oder der Hausherrin vorschwebt, hier ist der besondere Rahmen bereits gefunden. Ein Gästetoilette ist hier selbstverständlich vorhanden.

Laut Energieausweis vom 18.05.2017 beträgt der HWB 118 kWh/m²a bei einem fGEE von 1,68; dies entspricht der Energieklasse C.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.


Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68

EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEN EXTRAS und POOL
EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEN EXTRAS und POOL
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EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEN EXTRAS und POOL

hat2981204
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Ansprechpartner:
Gansterer Gerald
gerald.gansterer@oberbank.at
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