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Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4452

Ort

Ternberg
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit vielen SONNENSEITEN - hochwertige Aussstattung, heimeliger Lebensraum

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2928628
  • Seit: 05.02.2017
  • Objekt ID: 2273/1455
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 394.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Alpha in Steyr
Gewerblich
: 43/0664 244 8242
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.891 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

185

Zimmer:

7

HWB Wert:

94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,48

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein hochwertiges Zuhause für Herzenswärme und Behaglichkeit:

Wer sich im heimeligen Ambiente handgefertigter, edler Holzmöbel zu Hause fühlt,
der sollte sich diese Immobilie sichern!

In Ternberg, 12 km von Steyr entfernt, wartet ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit großer Gartenanlage auf neue Eigentümer.
Das sehr überlegt gebaute Haus, das ab Spätsommer 2018 bezugsbereits ist, präsentiert sich mit vielen Sonnenseiten:
- 185 m² Wohnfläche im EG und OG
- 119 m² Keller mit 7 Räumen, darunter Fitnessraum mit Sauna
- hochwertige Ausstattung, größtenteils mit aufwändigen Tischlerarbeiten möbliert
- große Gartenanlage rund ums Haus
- sehr sparsames Heizsystem: Kachelofen und Ölheizung
- Terrassen bzw. Balkone in allen Windrichtungen
- Doppelgarage
- ruhige Sackgassen-Lage
- ganztags Sonne bis spät abends (Februar - November)
- unverbaubarer Ausblick

Verschaffen Sie sich eine kleine Übersicht über das großzügige Wohnangebot dieser Immobilie:

Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer und Stube mit Kachelofen, Badezimmer mit Fenster, WC mit Fenster, Schlafzimmer, Windfang mit eingebauter Schrankwand, Diele mit eingebauten Schränken, massive Holzstiege zum OG mit offener Galerie, Treppe in den Keller; größtenteils überdachte Terrasse (40qm) ebenerdig vom Wohnzimmer begehbar
Obergeschoß (sämtliche Zimmer mit Dachschrägen): Studio/Arbeits- bzw. Wohnzimmer, Kinderzimmer mit Tür zum Dachboden, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Badezimmer + WC. Das Obergeschoß könnte zur getrennten Wohneinheit umfunktioniert werden - zwei zusätzliche Wasseranschlüsse in zwei Räumen wurden dazu vorsorglich errichtet.
Kellergeschoß: Fitnessraum mit Sauna, Waschküche mit Anschluss für Dusche, Weinkeller mit Gewölbeweinlager aus hundertjährigen Ziegeln (tw. mit Wappen), Werkstattraum, Schutzkeller - derzeit als Lagerraum verwendet, Holzlagerraum, Öltankraum (Kunststofftanks mit 8000 l Fassungsvermögen), eigener Stiegenaufgang zum Garten
Garage: Platz für 2 Autos, Wasseranschluss, holzverkleidetes Seitenselektionstor

Böden:
- alle Wohnräume mit Echtholzparkett
- Bad, Toilette und Vorraum gefliest
- Küche mit Kunststoffboden
Fenster: Fenster und Terrassentüren sind sprossenverglast

INDIVIDUALITÄT, gute Qualität, beste Materialien und sehr viel HANDGEFERTIGTES prägen das besonders heimelige Ambiente dieser Liegenschaft. "Liebe zum Detail" und großer Einsatz um die Pflege von Haus und Gartenanlage wird bei dieser Immobilie überall sichtbar.

Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen!

Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Einfamilienhaus mit vielen SONNENSEITEN - hochwertige Aussstattung, heimeliger Lebensraum
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E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus mit vielen SONNENSEITEN - hochwertige Aussstattung, heimeliger Lebensraum

hat2928628
RE/MAX Alpha in Steyr
4452 Ternberg
Ansprechpartner:
Hofstetter Beatrix
hofstetter@remax-alpha.at
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